Большое количество недвижимости в собственности

Содержание
  1. Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку россии
  2. Обязательство предоставления долей
  3. Сколько человек можно прописать в квартире по закону
  4. Количество квартир, права собственности на которые могут принадлежать одному человеку
  5. Положенный норматив жилой площади в 2019 году
  6. Где в интернете можно бесплатно узнать сколько владельцев в квартире
  7. Бесплатный способ — смотрим на сайте Росреестра
  8. В выписке егрн больше сведений о владельцах
  9. Заказа выписки в Ктотам.про — инструкция с картинками
  10. Эксперты зафиксировали резкий рост спроса на дачи и загородные дома
  11. Дача на лето
  12. Купить домик в деревне
  13. Особые требования
  14. Цены на недвижимость
  15. Кто такой собственник квартиры, как им стать и какие права имеет?
  16. Законодательная база по вопросу о распоряжении недвижимостью
  17. Что вправе делать владелец и какие он имеет обязанности?
  18. Каков перечень подтверждающих документов?
  19. Сколько объектов недвижимости можно иметь в собственности одному человеку?
  20. При долевом участии
  21. Для единоличного хозяина
  22. Можно ли узнать обладателя жилья по адресу?
  23. Как стать участником имущественных отношений в юном возрасте?
  24. Возникает ли обязанность регистрироваться?
  25. Россия лидирует в Европе по числу построенных за последние годы квартир
  26. Отдельная комната
  27. Спрос на новостройки

Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку россии

Большое количество недвижимости в собственности

Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.

  • если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
  • если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
  • единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.

Обязательство предоставления долей

Обязательство о выделенной доле – подтвержденный нотариусом документ об обязательном разделении прав на владение долями жилплощади между членами всего семейства, включая малолетних и совершеннолетних детей.

Советуем ознакомиться:

  • ✅ Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?
  • ✅ Дают ли материнский капитал за 3 ребенка?
  • ✅ Какие документы нужны для получения материнского капитала
  • ✅ Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Обязательство направляется в Пенсионный фонд, в комплекте с заявлением о вложении средств материнского капитала в повышение уровня условий проживания. Регулируется «Правилами использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», закрепленными Постановлением правительства РФ № 862 от 12 декабря 2020 года.

Перед передачей капитала Пенсионным фондом, для гарантированного наделения несовершеннолетних граждан долей жилой площади, граждане должны дать письменное обязательство о выделении долей.

Обязательство требуется в ряде случаев:

  • Если на время принятия заявления о направлении средств материнского капитала на повышение качества условий проживания Пенсионным фондом, жилплощадь не зафиксирована госреестром как общая собственность семейства. То есть, по договору покупки места жительства не все члены семьи владеют долевой собственностью. Если жилье уже приобретено в ипотеку владельцем сертификата, то выделить доли возможно лишь после освобождения от долгового обременения;
  • При заключении договора в рассрочку, на условии о передаче продающей стороной права собственности после заключительного платежа;
  • Долевое возведение жилья – права на собственность можно зафиксировать только после введения объекта в эксплуатацию;
  • При участии в жилищном, накопительном или жилищно-строительном объединении — государственная регистрация проходит по внесению крайнего взноса;
  • При возведении или воссоздании частного домовладения – права собственности можно получить после выдачи кадастрового паспорта на частное домовладение.

Если ипотека взята на обоих супругов или они представляют стороны в договоре купли-продажи, то оба родителя подписывают обязательство.

Для составления текста и регистрации документа нужно обратиться в нотариальную контору с полным перечнем бумаг, включающим в себя:

  • Паспорт обладателя сертификата;
  • Документация о рождении или усыновлении детей (при наличии);
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Документы, подтверждающие право владения недвижимостью, такие как выписка из реестра для членов жилищного объединения, договор купли-продажи и т.д.;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (документация ре-гистрации права собственности на недвижимость);
  • Ипотечный договор (при наличии).

документа зависит от вида приобретения жилой площади:

  • Приобретение жилья владельцем сертификата по договору купли-продажи;
  • Освобождение от долгового обязательства по ипотеке;
  • При обретении места жительства в рассрочку;
  • При направлении средств маткапитала на воссоздание или возведение частного домовладения.

Также требуется оформление доли жилой собственности на еще не родившихся детей. Если супруги планируют в будущем завести детей, то в обязательстве должен присутствовать пункт о перераспределении долей владельцев жилой недвижимости.

Сколько человек можно прописать в квартире по закону

Постоянная прописка характеризуется тем, что человек пребывает по этому адресу большую часть времени. Если он решает сменить место постоянного проживания, он должен в недельный срок пойти в органы ФМС и встать на учет по месту нового пребывания. Для этой цели ему потребуется паспорт, заявление и бумага о выбытии.

Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета. Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.

Количество квартир, права собственности на которые могут принадлежать одному человеку

Однако из этого правила существуют исключения, которые изложены в законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1.

Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент осуществления процедуры не достигло совершеннолетия, то после достижения им 18 лет оно может приватизировать другую жилплощадь.

Таким образом, он станет собственником двух приватизированных квартир.

Таким образом, если несколько квартир были куплены в новостройках в последние пару лет, то придётся подождать как минимум 5 лет, чтобы продать их без уплаты подоходного налога. Срок в три года сохраняется для объектов, которые были получены в результате:

Положенный норматив жилой площади в 2019 году

Норма жилья на человека рассчитывается в следующих случаях:

  • Если дом признали аварийным, и требуется расселение жильцов.
  • При возникновении спора о разделе имущества.
  • При расчете общедомовых расходов.
  • Если регистрируются временные жильцы или при оформлении прописки.

Так сколько квадратных метров положено на человека в нашей стране?

Жилищный кодекс четко устанавливает, сколько квадратных метров на человека необходимо. Норма квадратных метров на человека составляет 12. Каждый регион может этот показатель увеличивать или уменьшать, при этом должны учитываться социальные и санитарные нормы. Санитарная норма является величиной постоянной и равняется шести квадратным метрам.

Рассчитывается социальная норма с учетом того, какое количество прописанных лиц проживает на одной жилой площади:

  • Трем членам семьи выделяется 18 кв. м.
  • Если семья состоит из двух человек, им полагается жилая площадь в 42 квадратных метра.
  • Одному человеку полагается 33 кв. м.

При расчете норматива площади жилья жилищное законодательство определяет некоторые нюансы:

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/skolko-nuzhno-kvartir-2.html

Где в интернете можно бесплатно узнать сколько владельцев в квартире

Большое количество недвижимости в собственности

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Разное≫
  4. Бесплатно узнать количество собственников

Статья обновлена: 18 августа 2020 г.

Здравствуйте. С помощью сайта Росреестра можно бесплатно узнать количество владельцев у квартиры. А с помощью выписки ЕГРН можно узнать ФИО владельцев и размер их долей.

Бесплатный способ — смотрим на сайте Росреестра

  1. 1. Перейдите по ссылке — Росреестр.ру — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
  2. 2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

    Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

    Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

    Я для примера ввела адрес г. Москва, улица Соколиной горы 8-я, дом 6, кв. 47.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

  3. 3. В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  4. 4.Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения».

Если в строке «Право» показано «Общая совместная собственность», то в квартире 2 собственника. В большинстве случаев эти собственники — супруги.

Если отображено «Общая долевая собственность», то квартирой владеют несколько собственников по долям. Сколько строк отображено, столько и собственников. 2 строки, значит 2 собственника; 3 строки, значит 3 собственника и т.д. Размеры долей не отображаются, их можно узнать с помощью выписки ЕГРН.

Если отображена собственность одной строкой, значит у квартиры один владелец. Причем владельцем можеть частное лицо, компания или муниципалитет.

Другой бесплатной справочной информации на сайте Росрестра нет.

В выписке егрн больше сведений о владельцах

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Смотреть нужно в раздел «Сведения о зарегистрированных правах» в строке «Правообладатель». Предупреждаю сразу — там отображено только ФИО и размер долей. Никаких паспортных данных и контактов там нет. Эти персональные данные нельзя распространять без разрешения. Как и где лучше заказать выписку?

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

Выписка ЕГРН — не бесплатный документ. Обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН. Бесплатно это могут сотрудники правоохранительных органов, судов, нотариусы и т.п. — п. 2 ст. 63 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Заказать выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Их можно заказать в любом отделении МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Бумажная стоит 460р, электронная 290р. Через 3 рабочих дня после заказа выписку можно будет забрать. При себе нужно иметь только паспорт.

Я советую заказывать электронную выписку: 1) она дешевле. Причем я знаю где ее можно заказать еще дешевле — за 250р (подробности ниже); 2) идти никуда не нужно — после оплаты электронную выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Электронные выписки лучше заказывать не в официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Единственный минус Ктотам.про — в выписках нет графического плана квартиры. Но чтобы узнать собственников графический план и не нужен.

Заказа выписки в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

  1. Перейдите на Ктотам.про

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/besplatno-uznat-kolichestvo-vladelcev

Эксперты зафиксировали резкий рост спроса на дачи и загородные дома

Большое количество недвижимости в собственности

МОСКВА, 12 мая. /ТАСС/. Значительный рост спроса на аренду и покупку дач и загородных домов зафиксирован по всей России на фоне режима самоизоляции. Граждане, которые не могут свободно выходить из домов и съездить на отдых на курорты, ищут возможность бывать на свежем воздухе и провести отпуск на природе, рассказали опрошенные ТАСС эксперты, садоводы и риэлтеры.

“Изначально аренда загородного дома была продиктована стремлением переждать эпидемию коронавируса подальше от мест скопления людей, к тому же переход многих сотрудников на дистанционную работу вполне позволял работать за пределами городов.

Ситуация с закрытием границ и неопределенностью с летним отпуском стала одним из определяющих факторов для аренды дома в апреле, когда появились первые заявления о том, что транспортное сообщение с другими странами может быть открыто [лишь] в конце лета или даже в конце года.

Это стимулировало городских жителей искать альтернативные варианты летней заграничной поездке”, – рассказал ТАСС руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

При этом пребывание на даче или в деревне может помочь и в борьбе с коронавирусной инфекцией, считают в Карелии. Там власти региона даже мотивировали жителей уехать на все майские праздники за город, надеясь таким образом разорвать вирусные цепочки.

Для этого были сделаны послабления в режиме самоизоляции – свою работу возобновили строительные магазины и магазины с товарами для дач и огородов, таксистам разрешили возить до четырех человек одновременно по одному маршруту.

Также жители Карелии с 7 мая могут гулять за городом в лесу или по дачным кооперативам.

Дача на лето

В пресс-службе компании “Авито”, всероссийского интернет-сервиса объявлений, ТАСС рассказали, что спрос на аренду загородной недвижимости вырос во всех регионах страны.

Согласно данным агрегатора, в апреле сильнее всего повысился интерес к долгосрочной аренде коттеджей и таунхаусов – на 213,3% и 171,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Востребованность же дач выросла на 93,4%, а домов – на 21,7%.

По словам Попова, за пределами столичного региона наибольший рост спроса на аренду дач и домов отмечен в Красноярском крае (в 4,3 раза) и Волгоградской области (в 3,8 раза).

“Однако в целом интерес жителей в регионах к аренде домов оказался ниже, чем в Московской области (рост в 4,7 раза – прим. ТАСС). Во-первых, уровень доходов в регионах не всегда позволяет арендовать дом на несколько месяцев.

Во-вторых, в регионах жители чаще имеют дачи в собственности за счет их большей доступности”, – считает руководитель аналитического центра.

Купить домик в деревне

Эксперты отмечают, что многие клиенты рассматривают и возможность приобретения недвижимости.

Так, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области интерес к покупке коттеджей и дач вырос в марте-апреле на 35% по сравнению с прошлым годом, рассказал Попов.

По его словам, это обусловлено ослаблением рубля и желанием клиентов вложить средства в более стабильный капитал, например, недвижимость. Он уточнил, что часть покупателей переориентировалась с финского рынка загородной недвижимости.

А жители Новосибирска, рассказал ТАСС директор крупного новосибирского агентства недвижимости “Грановит” Александр Бычковский, иногда готовы даже вообще переехать за город.

“Есть тенденция – это недорогие коттеджные поселки, тем более, там дают сельскую ипотеку под низкий процент. В прошлом году спрос на такие коттеджные поселки был очень вялым.

Сейчас же некоторые клиенты даже продают квартиры и хотят покупать коттеджи для постоянного проживания”, – отметил Бычковский.

Но такой интерес к загородным домам наблюдается не везде. В Свердловской области спрос вырос, но ажиотажным назвать его нельзя, сообщил ТАСС руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. “Найти какое-то хорошее предложение сейчас уже сложно.

Но это все-таки не ажиотаж, это сезонное оживление. Это же касается продаж. Для ажиотажа должно быть огромное количество покупателей с деньгами, а в текущих условиях их нет.

Люди опасаются вкладывать деньги, как в покупку, так и в аренду с учетом ситуации с коронавирусом и имеющимися обязательствами по ипотеке, образованию детей и т.д.”, – считает он.

Также некоторые из опрошенных ТАСС экспертов отметили, что пандемия несколько ограничивает возможности по продаже и сдаче в аренду загородной недвижимости.

“Многие пока побаиваются выходить и смотреть объекты, хотя мы уже показываем клиентам дома, соблюдая все необходимые меры: предоставляем маски, перчатки, дезинфицирующие средства”, – сказала ТАСС президент крупнейшей риэлтерской компании Оренбургской области “Милана” Милана Левченко.

А председатель пермского отделения Союза садоводов России Сергей Шумихин рассказал, что из-за коронавируса возникли трудности и с оформлением покупки недвижимости – из-за введенных ограничений процесс вступления в права собственников замедлился.

Особые требования

Пандемия коронавируса диктует особые требования к арендуемой и покупаемой загородной недвижимости.

Особенно это касается наличия продуктовых магазинов и транспортной доступности – все хотят иметь возможность купить неподалеку продукты и не тратить много времени на дорогу в город, куда многие по-прежнему ездят на работу.

Именно по этой причине, отмечает Попов, в Московской области 61% просмотров приходится на объявления о сдаче в аренду домов, расположенных до 30 км от МКАД.

Похожие пожелания высказывают и оренбургские покупатели и арендаторы. Левченко рассказала, что клиенты агентства недвижимости ищут объекты близко к городу или остановке общественного транспорта, выбирают ухоженные микрорайоны и поселки, а сами участки – с уже обустроенными площадками, где можно поставить бассейн и мангал, создать зону для детского отдыха.

Впрочем, в Алтайском крае в условиях пандемии стали востребованы даже те земельные участки, которые не пользовались спросом из-за значительной удаленности от Барнаула.

Так, в садоводстве “Огоньки”, которое находится примерно в 40 км от краевого центра Барнаула, что по меркам Алтайского края считается достаточно дальним расстоянием для поездок на дачу, в 2019 году земельные участки были вынуждены раздавать бесплатно. “В прошлом году было мало движения, а в этом начался ажиотаж.

Очень много людей появилось, наверное, благодаря коронавирусу . Раздача участков идет каждый день, с домиками почти ничего не осталось, остались просто земельные участки. Кто годами не мог продать дачу – сейчас продают”, – рассказали ТАСС в дирекции садоводства.

Ранее вынужденный отток населения из городов вызывал у сельских жителей опасения, что горожане раскупят в местных магазинах все товары. Однако практика показала, что миграция городского населения за город не привела к острому дефициту продуктов.

По словам Шумихина, все магазины имеют запасы товаров, к тому же большинство дачников привозят продукты с собой из города.

А председатель товарищества собственников недвижимости (ТСН) “Отрадное”, которое находится в 20 км от Красноярска, Андрей Халецкий добавил, у садоводов есть проблемы с приобретением хозяйственных и строительных товаров, но они вызваны ограничениями работы таких магазинов.

Цены на недвижимость

Несмотря на выросший в несколько раз интерес к загородной недвижимости, цены на аренду растут более скромными темпами. По данным “Авито”, сильнее всего выросла ставка на долгосрочную аренду загородных домов – на 33%.

Дачи и коттеджи показали рост в 11 и почти 17% соответственно.

“Во многом это объясняется [ограниченной] покупательной способностью россиян – [поэтому] аренда загородной недвижимости остается по-прежнему доступной”, – считают в компании.

При этом в регионах, где предложение на сдачу в аренду дач традиционно невелико, бюджетные варианты уже разобраны.

В одном из риэлтерских агентств Ханты-Мансийска ТАСС рассказали, что на рынке остались лишь единичные варианты дач, цена на которые за месяц может доходить до 100 тыс. рублей.

“Люди стремятся на летний сезон снять дачу и уехать из города туда. В обычное время цена за съем на месяц дачи может быть около 40 тыс. рублей”, – сказал собеседник агентства.

Цены же на недвижимость, рассказали в “Авито”, изменились незначительно – от падения на 4,5% на дома до роста на 4,22% на таунхаусы. В оренбургском агентстве “Милана” также отметили, что изменений в цене по сравнению с весной прошлого года пока не произошло.

“Те, кто хочет купить, ищут дешевле, а те, кто хочет продать, цену сбрасывать не хотят, и все аргументируют свою позицию кризисом.

Эксперты прогнозируют падение цен на рынке недвижимости на 20-30%, но пока этого нет, по крайней мере у нас в Оренбурге”, – подытожила Левченко.

С начала пандемии коронавирусом в мире заразились более 4 млн человек, около 280 тыс. умерли. В России, по сведениям федерального оперативного штаба по борьбе с коронавирусом, зарегистрировано 221 344 случая заражения, выздоровел 39 801 человек, умерли 2 009. Правительство РФ запустило ресурс стопкоронавирус.рф для информирования о ситуации в стране.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/8448061

Кто такой собственник квартиры, как им стать и какие права имеет?

Большое количество недвижимости в собственности

Обладание жилым помещением дает человеку ряд определенных законодательством РФ прав и обязанностей.

Права возникают независимо от того, каким образом человек получает недвижимость во владение – по наследству, приватизировав, купив или получив в дар.

Статья 30 ЖК РФ дает определение, кто такой собственник объекта недвижимости. Согласно положениям статьи, это лицо, осуществляющее права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными законодательными нормами РФ.

Законодательная база по вопросу о распоряжении недвижимостью

Права и обязанности собственника изложены в следующих нормативно-правовых документах:

Что вправе делать владелец и какие он имеет обязанности?

Владельцы жилой недвижимости обязаны:

  • Поддерживать жилье в состоянии, пригодном для проживания.
  • Нести расходы на его содержание и обслуживание общедомового имущества.
  • Не нарушать права и интересы соседей.
  • 1 раз в 3 месяца предоставлять сотрудникам УК доступ в помещение для проверки работоспособности приборов индивидуального учета.

Важно! Также у владельцев частных домов возникает дополнительное обязательство по заключении договора с обслуживающей организацией на вывоз мусора, а хозяева коммунальных квартир обязуются оплачивать расходы по содержанию общественных помещений.

Для эффективного исполнения обязанностей владельцы квартир в многоквартирных домах вправе самостоятельно выбирать способ руководства МКД и осуществлять контроль за деятельностью ответственного юридического лица ( УК или ТСЖ).

Помимо расходов на оплату услуг ЖКХ и обслуживание дома владельцы жилья также обязаны своевременно уплачивать взносы в фонд капитального ремонта (в соответсвии с частью 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).

Владельцы жилых помещений и долей также вправе:

  1. Продавать, дарить, совершать обмен и передавать недвижимость по наследству.
  2. Проживать в помещении с членами своей семьи (статья 17 ч. 2 и 4 ЖК РФ).
  3. Регистрировать на оформленной в собственность территории третьих лиц (статья 31 ЖК РФ, статья 20 ГК РФ, ФЗ №5242-1,статья 2).
  4. Передавать жилье третьим лицам по договору аренды или договору безвозмездного пользования.
  5. Оформлять договор коммерческой аренды с юридическими лицами.
  6. Осуществлять в своей недвижимости профессиональную деятельность, которая не будет нарушать права и интересы других жильцов и санитарные нормы (статья 17 ч. 2 и 4 ЖК РФ, статья 54 ГК РФ).

Каков перечень подтверждающих документов?

  • Договор передачи жилья в частное владение (оформляется в том случае, если право собственности обретено в результате приватизационного процесса).
  • Договор долевого участия или соглашение об уступке прав требования (оформляются если квартира приобреталась в строящемся доме).
  • Договор купли-продажи или мены (если недвижимость была приобретена на вторичном рынке).
  • Справка о выплаченном пае (если владелец недвижимости приобрел ее через членство в кооперативе).
  • Свидетельство о наследовании (если квартира была передана новому владельцу по наследству).
  • Дарственная (если недвижимость была передана в дар).
  • Соглашение о разделе имущества (оформляется в случае дележа совместно нажитого имущества супругов при бракоразводном процессе).
  • Решение суда (если имущество супругов, или других претендентов делили с помощью судебного процесса).
  • Договор ипотеки (если использовались заемные средства).
  • Договор пожизненного содержания с иждивением (если недвижимость была получена под обязательства ренты).

Сколько объектов недвижимости можно иметь в собственности одному человеку?

Согласно положениям п. 2 ст. 213 ГК РФ количество и стоимость недвижимого имущества, которое может находиться во владении граждан и юридических лиц, никак не ограничено, кроме тех случаев, когда такие ограничения установлены законом РФ в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК РФ.

Таким образом, снимается вопрос, можно ли иметь в собственности одновременно две или даже несколько квартир: человек вправе быть единоличным собственником не только двух, а любого количества объектов недвижимости одновременно.

При долевом участии

Если квартира была приватизирована несколькими гражданами, ее площадь была поделена между ними в равных долях, а значит – разделение касается также прав и обязанностей собственников. Каждый из них:

  1. сможет использовать жилплощадь для проживания;
  2. обязан оплачивать услуги ЖКХ и содержание дома;
  3. должен своевременно уплачивать налог на жилье, установленный законодательством РФ.

От уплаты налогов могут быть освобождены пенсионеры, если имеющаяся у них недвижимость – единственная.

Если недвижимость принадлежит сразу нескольким гражданам – на них накладываются определенные ограничения в правах. Согласно нормам, описанным в статье 247 ГК РФ пользование и владение недвижимостью, находящейся в долевой собственности, может осуществляться только при согласовании решения между всеми обладателями долей.

  • Использовать недвижимость, у которой более 1 хозяина можно только заручившись согласием всех собственников. Если вопрос не удается решить мирным путем – дело передается на рассмотрение в суд.
  • Владелец доли в квартире имеет право распоряжаться жильем только соразмерно своей доле. Если по каким-либо причинам это невозможно – он вправе запросить компенсацию от остальных владельцев долей.

Важно! Без согласия владельцев других долей собственник не имеет право заселить в квартиру кого-либо еще (за исключением несовершеннолетних, исходя из положений статьи 20 ГК РФ).

Для единоличного хозяина

  1. Собственник вправе зарегистрировать любого гражданина. При этом, в некоторых случаях обратный процесс (снятие с регистрации) не сможет быть осуществлен.
  2. Для того, чтобы выписать несовершеннолетнего гражданина необходимо заручиться согласием органов опеки и попечительства.
  3. Нельзя лишить регистрации и выселить из квартиры гражданина, который проживает на основании завещательного отказа. Лицо, подписавшее отказ от своей доли в квартире, полагающейся по завещанию, имеет равные с владельцем права и обязанности.

    Если не было оформлено дополнительное соглашение – отказавшийся от своих прав на недвижимость человек фактически остается таким же владельцем жилья.

Можно ли узнать обладателя жилья по адресу?

Да – достаточно знать только фактический адрес.

Узнать собственника по адресу не получится, если квартира была приобретена до 1998 года. Также система не сможет найти данные о владельце, если объект имеет статус муниципального, административного или государственного жилья.

Как стать участником имущественных отношений в юном возрасте?

Любой гражданин РФ вправе владеть недвижимостью независимо от возраста. Однако:

  • Те кто не достиг 14 лет не вправе распоряжаться жильем – от их имени выступают родители или законные представители.
  • Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут распоряжаться своим имуществом, но только при наличии письменного разрешения родителей, усыновителей или опекунов.

Возникает ли обязанность регистрироваться?

Любой гражданин РФ вправе самостоятельно решать, где он намерен находиться. Это право закреплено в ФЗ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения» от 25 июня 1993 года. При этом, ни в одном нормативно-правовом акте не встречается указание на то, что владелец жилья обязан зарегистрироваться в жилье, принадлежащем ему на правах собственности.

Независимо от того, как владелец приобрел права на недвижимость, он обязан соблюдать интересы других жильцов многоквартирного дома и установленные законом нормы проживания в МКД. Все собственники помимо прав приобретают и ряд обязанностей, неисполнение которых может повлечь неприятные последствия, вплоть до выселения.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/pr-sobstvennosti/obschaya-informaciya.html

Россия лидирует в Европе по числу построенных за последние годы квартир

Большое количество недвижимости в собственности

https://realty.ria.ru/20200720/1574569128.html

Россия лидирует в Европе по числу построенных за последние годы квартир

Россия лидирует среди европейских стран по количеству построенных квартир за прошедшие три года, свидетельствует исследование РИА Новости. Недвижимость РИА Новости, 20.07.2020

2020-07-20T00:10

2020-07-20T00:10

2020-07-20T11:11

рейтинг

новостройки

жилье

риа рейтинг

европа

исследование

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/05/1b/1572082536_0:160:3072:1888_1400x0_80_0_0_bd33de87cb7c19e17d0e6bf46d50fc07.jpg

МОСКВА, 20 июл — РИА Новости. Россия лидирует среди европейских стран по количеству построенных квартир за прошедшие три года, свидетельствует исследование РИА Новости.Согласно его результатам, в стране за последние три года построили более 3,3 миллиона новых квартир. В пересчете на десять тысяч человек получается 227 квартир.

В среднем на каждого россиянина в стране приходится по одной комнате.Это самый большой показатель среди проанализированных 29 стран Европы. Исследование подготовлено специалистами РИА по данным Росстата, Евростата и комитетов по сбору статистики в отдельных странах Европы.

В качестве основного индикатора объемов строительства выступает оценка количества квартир, построенных за последние три года (2017-2019), в пересчете на душу населения.

Оценка количества комнат в составе жилого фонда на душу населения производилась на основе данных 2018 и 2019 годов. Вторую строчку в рейтинге заняла Австрия с результатом 207 квартир на десять тысяч человек.

Третью строчку занимает Казахстан, у которого сфера строительства во многих аспектах показывает схожую с российской динамику. В этой стране объем строительства новых отдельных жилых помещений находится на уровне 181 квартира на десять тысяч человек, то есть примерно на 20% меньше российского результата.

Также в первую пятерку по объемам строительства входят две северные страны с достаточно сильными экономиками: Финляндия и Ирландия. У замыкающей первую пятерку Ирландии за последние три года было построено 173 квартиры на десять тысяч человек. В целом лидеры достаточно сильно опережают страны, которые замыкают рейтинг, указывают исследователи.

Так, наблюдаемая разница между странами практически десятикратная. На последней позиции в рейтинге расположилась Италия, в которой, по оценкам экспертов, за последние три года построено всего лишь 26 квартир на десять тысяч населения, что в 8,5 раза меньше, чем в России. Слабый результат Италии определяется тремя факторами.

Во-первых, имеющегося жилого фонда сейчас достаточно для нужд населения. Во-вторых, объемы строительства нового жилья в городах остаются стабильно низкими из-за исторической застройки, а в-третьих, Италия по-прежнему восстанавливается после долгового кризиса, который начался еще в 2008 году. До него объемы строительства в стране были в пять раз больше.

Предпоследнюю строчку занимает также проживающая непростое десятилетие Греция. Эта страна символически опередила Италию (27 квартир против 26 квартир на десять тысяч человек). Также близкий к главным аутсайдерам результат показала Португалия (34 квартиры на десять тысяч человек).

Три страны на последних строчках рейтинга — это государства, пострадавшие из-за долгового кризиса 2010 года. Испания заняла шестое место с конца и находится примерно на уровне Словении и Латвии по удельному количеству строительства квартир. Большое число непосредственно соседствующих с Россией стран показали очень близкие результаты.

Польша, Белоруссия, Эстония, Литва и Украина расположились подряд на местах с 8-го по 12-е. И если Польша с результатом 159 квартир на десять тысяч человек отстает от России примерно на 30%, то Украина, замыкающая эту группу, отстает от российского результата почти в два раза.

Отдельная комнатаИсследователи отметили, что несмотря на большое количество построенных квартир, количество комнат не является таким значительным. По оценкам составителей рейтинга, лишь в 2018 году количество отдельных жилищ (квартир и домов) превысило в России количество семей. То есть теоретически каждая семья может теперь жить в отдельном жилье.

Именно на такой запрос в большей степени была настроена российская строительная индустрия в последние годы, поэтому строилось достаточно много небольших квартир и даже студий.

Если обратиться к статистике количества комнат на душу населения, то Россия будет в конце списка. То есть размеры российских квартир небольшие как по площади, так и по количеству комнат.

У пяти лидирующих стран (Ирландия, Бельгия, Норвегия, Нидерланды и Великобритания) в среднем на одного жителя страны приходится более двух комнат. Еще в 13 из 29 исследованных государств количество комнат в среднем на человека колеблется от 1,5 до 1,9.

Россия же с результатом 1,1 комната в среднем на человека (такой же результат у Польши, Румынии, Словакии и Белоруссии) опережает лишь Украину и Казахстан. Спрос на новостройкиСкорее всего, в среднесрочной перспективе вместе с удовлетворением основного спроса на отдельные квартиры в России все больше будет расти спрос на улучшение жилищных условий, указывают составители рейтинга.

Очевидно, что старое жилье очень сложно переделать, увеличив площадь или количество комнат. Поэтому спрос будет предъявляться на новые квартиры с большими метражами и количеством комнат. Кроме того, карантин из-за пандемии коронавируса сделал такой запрос еще более актуальным, так как люди стали проводить в своих квартирах намного больше времени.

Вместе с продолжением развития ипотеки и снижением ставок по ней такой запрос может стимулировать увеличение объемов строительства в полтора раза относительно нынешнего результата. Статистика Росстата указывает, что за последние пять лет в России было построено 400 миллионов квадратных метров жилья, а за последние десять лет — 742 миллиона квадратных метров.

Для сравнения: в последней самой успешной для строительства пятилетке в РСФСР было построено 343 миллиона квадратных метров жилья.

Эти цифры выглядят достаточно внушительно, однако в пересчете на каждого человека в стране российской стройиндустрией сейчас в среднем строится примерно 0,5 квадратного метра на человека в год. Авторы исследования указывают, что при озвученных данных Россию нельзя назвать хорошо обеспеченной жильем страной: если обращаться к опыту других государств, то можно отметить, что развитым странам для накопления своего большого фонда жилой недвижимости потребовались десятилетия, а порой даже столетия при относительно неплохих объемах строительства. Поэтому быстрого исправления ситуации ждать не стоит, ведь даже при сверхусилиях в масштабах страны построить очень много жилья за короткий срок нельзя.

https://realty.ria.ru/20200609/1572704099.html

https://realty.ria.ru/20200717/1574509895.html

https://realty.ria.ru/20200623/1573362174.html

https://realty.ria.ru/20200720/1574576025.html

Igor Fedotov

В Европе просто не строят 30 этажные панельки на отшибе города без нормальной придомовой территории. А в России по 1 квартире на человека? У меня нет квартиры, и не планируется в ближайшее время точно.

125

Артур

В России за 20 лет построено более 33% жилого фонда от общего на данный момент.

73

европа

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/05/1b/1572082536_171:0:2902:2048_1400x0_80_0_0_62c2d8cc483096231030578b17d96b0d.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

рейтинг, новостройки, жилье, риа рейтинг, европа, исследование

МОСКВА, 20 июл — РИА Новости. Россия лидирует среди европейских стран по количеству построенных квартир за прошедшие три года, свидетельствует исследование РИА Новости.

Согласно его результатам, в стране за последние три года построили более 3,3 миллиона новых квартир. В пересчете на десять тысяч человек получается 227 квартир. В среднем на каждого россиянина в стране приходится по одной комнате.

Это самый большой показатель среди проанализированных 29 стран Европы.

Исследование подготовлено специалистами РИА по данным Росстата, Евростата и комитетов по сбору статистики в отдельных странах Европы.

В качестве основного индикатора объемов строительства выступает оценка количества квартир, построенных за последние три года (2017-2019), в пересчете на душу населения.

Оценка количества комнат в составе жилого фонда на душу населения производилась на основе данных 2018 и 2019 годов.

Вторую строчку в рейтинге заняла Австрия с результатом 207 квартир на десять тысяч человек.

Третью строчку занимает Казахстан, у которого сфера строительства во многих аспектах показывает схожую с российской динамику. В этой стране объем строительства новых отдельных жилых помещений находится на уровне 181 квартира на десять тысяч человек, то есть примерно на 20% меньше российского результата.

Также в первую пятерку по объемам строительства входят две северные страны с достаточно сильными экономиками: Финляндия и Ирландия. У замыкающей первую пятерку Ирландии за последние три года было построено 173 квартиры на десять тысяч человек.

В целом лидеры достаточно сильно опережают страны, которые замыкают рейтинг, указывают исследователи. Так, наблюдаемая разница между странами практически десятикратная. На последней позиции в рейтинге расположилась Италия, в которой, по оценкам экспертов, за последние три года построено всего лишь 26 квартир на десять тысяч населения, что в 8,5 раза меньше, чем в России.

Слабый результат Италии определяется тремя факторами. Во-первых, имеющегося жилого фонда сейчас достаточно для нужд населения.

Во-вторых, объемы строительства нового жилья в городах остаются стабильно низкими из-за исторической застройки, а в-третьих, Италия по-прежнему восстанавливается после долгового кризиса, который начался еще в 2008 году. До него объемы строительства в стране были в пять раз больше.

Предпоследнюю строчку занимает также проживающая непростое десятилетие Греция. Эта страна символически опередила Италию (27 квартир против 26 квартир на десять тысяч человек). Также близкий к главным аутсайдерам результат показала Португалия (34 квартиры на десять тысяч человек).

Три страны на последних строчках рейтинга — это государства, пострадавшие из-за долгового кризиса 2010 года. Испания заняла шестое место с конца и находится примерно на уровне Словении и Латвии по удельному количеству строительства квартир. Большое число непосредственно соседствующих с Россией стран показали очень близкие результаты.

Польша, Белоруссия, Эстония, Литва и Украина расположились подряд на местах с 8-го по 12-е. И если Польша с результатом 159 квартир на десять тысяч человек отстает от России примерно на 30%, то Украина, замыкающая эту группу, отстает от российского результата почти в два раза.

Отдельная комната

Исследователи отметили, что несмотря на большое количество построенных квартир, количество комнат не является таким значительным. По оценкам составителей рейтинга, лишь в 2018 году количество отдельных жилищ (квартир и домов) превысило в России количество семей.

То есть теоретически каждая семья может теперь жить в отдельном жилье.

Именно на такой запрос в большей степени была настроена российская строительная индустрия в последние годы, поэтому строилось достаточно много небольших квартир и даже студий.

Если обратиться к статистике количества комнат на душу населения, то Россия будет в конце списка. То есть размеры российских квартир небольшие как по площади, так и по количеству комнат.

У пяти лидирующих стран (Ирландия, Бельгия, Норвегия, Нидерланды и Великобритания) в среднем на одного жителя страны приходится более двух комнат.

Еще в 13 из 29 исследованных государств количество комнат в среднем на человека колеблется от 1,5 до 1,9. Россия же с результатом 1,1 комната в среднем на человека (такой же результат у Польши, Румынии, Словакии и Белоруссии) опережает лишь Украину и Казахстан.

Спрос на новостройки

Скорее всего, в среднесрочной перспективе вместе с удовлетворением основного спроса на отдельные квартиры в России все больше будет расти спрос на улучшение жилищных условий, указывают составители рейтинга.

Очевидно, что старое жилье очень сложно переделать, увеличив площадь или количество комнат. Поэтому спрос будет предъявляться на новые квартиры с большими метражами и количеством комнат.

Кроме того, карантин из-за пандемии коронавируса сделал такой запрос еще более актуальным, так как люди стали проводить в своих квартирах намного больше времени. Вместе с продолжением развития ипотеки и снижением ставок по ней такой запрос может стимулировать увеличение объемов строительства в полтора раза относительно нынешнего результата.

Статистика Росстата указывает, что за последние пять лет в России было построено 400 миллионов квадратных метров жилья, а за последние десять лет — 742 миллиона квадратных метров.

Для сравнения: в последней самой успешной для строительства пятилетке в РСФСР было построено 343 миллиона квадратных метров жилья.

Эти цифры выглядят достаточно внушительно, однако в пересчете на каждого человека в стране российской стройиндустрией сейчас в среднем строится примерно 0,5 квадратного метра на человека в год.

Авторы исследования указывают, что при озвученных данных Россию нельзя назвать хорошо обеспеченной жильем страной: если обращаться к опыту других государств, то можно отметить, что развитым странам для накопления своего большого фонда жилой недвижимости потребовались десятилетия, а порой даже столетия при относительно неплохих объемах строительства. Поэтому быстрого исправления ситуации ждать не стоит, ведь даже при сверхусилиях в масштабах страны построить очень много жилья за короткий срок нельзя.

Источник: https://realty.ria.ru/20200720/1574569128.html

Все о правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: