Бти новороссийск прейскурант цен на перепланировку квартиры

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ?

Бти новороссийск прейскурант цен на перепланировку квартиры

После покупки жилья многие собственники замечают нюансы в планировке, которые они хотели бы изменить. Если ремонт подразумевает внесение корректировок в размещение несущих стен, необходимо согласовывать данные работы в соответствующих инстанциях.

Чтобы понять, сколько будет стоить вся процедура, необходимо обратиться к специалистам. Они составят полноценный проект перепланировки квартиры, необходимый для получения разрешения. После этого начнутся бумажные тяготы, которые также можно поручить специалистам.

Наша компания «СервисКомплексПроект» – это профессиональные проектные решения в сфере строительства.

Этапы оформления в БТИ (бюро технической инвентаризации)

Существует судебный и несудебный порядок рассмотрения в зависимости о того, заранее собственник подал документы или нет. Некоторые хотят согласовать уже готовый результат. Этапы утверждения перед проведением работ:

  • Необходимо собрать полный пакет документов, свидетельствующих о том, что работы будут проводиться на законном уровне на основе проекта перепланировки квартиры, выполненного профессиональным инженером.
  • Все официальные бумаги необходимо направить в архитектурное подразделение районной администрации в электронном виде, заказным письмом или при личном присутствии.
  • Комиссия рассматривает предоставленные материалы и выносит решение.
  • Сотрудники жилищной инспекции посещают жилое помещение для проверки.
  • Выдается разрешение на проведение работ.
  • Собственник получает новый технический паспорт.
  • В Кадастровой палате вносятся все необходимые изменения.
  • Если в ходе работ по перестройке планируется изменение площади жилого помещения, требуется получить обновленное свидетельство о праве собственности.

Если собственник хочет утвердить перестройку, когда работы уже были проведены, стоимость перепланировки квартиры будет выше. Человеку придется оплатить штраф перед судебным заседанием в размере от 2500 до 5000 рублей. Судебное согласование предусматривает следующие этапы:

  • Подготовка бумаг.
  • Направление их в администрацию.
  • Обращение в суд.
  • Согласование или несогласование судом нового проекта.

Узаконить работы дешевле и быстрее перед началом. В стоимость перепланировки квартиры уже после ее проведения входят судебные издержки, оплата услуг юристов и другие дополнительные затраты.

Какие документы нужны?

Чтобы получить разрешение от вышестоящих инстанций, необходимо предоставить установленный пакет документов:

  • Бумага, подтверждающая право собственности на помещение.
  • Выписка из БТИ, подтверждающая стабильное техническое состояние жилой площади.
  • Разрешение от пожарнадзора.
  • Согласие соседей, если мероприятия затрагивают их интересы.
  • Выписка о других зарегистрированных лицах на данной жилплощади.
  • Заявление от собственника о проведении работ, затрагивающих несущие конструкции.
  • Официально заверенный проект.

Выгодно заказать проект перепланировки квартиры и получить дополнительную помощь в согласовании вы можете в нашей компании!

Из чего складывается стоимость перепланировки квартиры?

Чтобы рассчитать, сколько стоит перепланировка квартиры, необходимо взять во внимание все основные этапы.

  • Затраты на выезд жилищной инспекции для осмотра.
  • Получение разрешение от пожарнадзора.
  • Оплата услуг консультанта.
  • Покупка проекта работ.
  • В случае если оформление проводится после завершения работ, в стоимость необходимо включить судебные издержки.

Возникли проблемы с подсчетами? Вы можете уточнить всю информацию у наших специалистов по номеру телефона, указанному на сайте.

Составление проекта перепланировки квартиры

Самостоятельно составлять проект нельзя. Все материалы должны быть выполнены профессионалами, иначе существует большой риск получить отказ.  Квалифицированный инженер составит четкий план работ и смету. БТИ даст разрешение только в том случае, если информация представлена грамотно, подробно и подкреплена графическими данными.

Недорого заказать проект перепланировки квартиры вы можете в «СервисКомплесПроект». Каждая цена рассчитывается индивидуально в зависимости от пожеланий и требований клиентам. Цена начинается от 10000 рублей. Она увеличивается пропорционально количеству задействованных несущих конструкций.

Оформление в БТИ

Когда все соответствующие материалы собраны, вам необходимо пообщаться с управляющими организациями. Желательно воспользоваться услугами профессионалов. Специалисты построят конструктивный диалог и убедят контролирующие инстанции в безопасности работ. Вы поймете, что затраты на услуги полностью окупаются сэкономленными временем, нервами и силами.

  • Получение технического паспорта на жилую площадь – услуга не бесплатная. В среднем, в бюро технической инвентаризации придется оставить от 2000 рублей до 7000.
  • Жилищно-коммунальная инспекция часто требует оплатить выезд на объект для осуществления личного осмотра. В крупных городах стоимость составляет до 15000 рублей.
  • Пожарная безопасность – еще один важный этап. Получить разрешение на работы от пожарнадзора будет стоить около 5000.

Итоговая стоимость перепланировки квартиры будет начинаться от 30000 рублей при хорошем раскладе. И это только затраты на утверждение. Плюсуйте к данной цифре затраты на материал и услуги рабочих. Можно сделать один главный вывод – мероприятия по перестройки не из дешевых.

Самовольная перестройка

Нередко владелец проводит строительные работы без необходимого согласования. Это опрометчивый поступок, который может повлечь за собой крупные денежные вложения. Если своевременно не получить разрешение, могут появиться неприятные последствия:

  • Жилье с незаконной перестройкой нельзя продавать, дарить или закладывать в банк.
  • В судебном порядке органы могут потребовать вернуть жилой площади первоначальное строение.
  • В любом случае человеку придется оплатить административный штраф за нарушение законопорядка.

Если вы понадеялись на «чудо» и самовольно внесли изменения в несущие перекрытие, рекомендуем сразу обращаться в суд для получения согласования.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, выполненную без разрешения? Затраты зависят от каждого индивидуального случая. Будет рассматриваться, повлияли ли внесенные изменения на жизнь соседей, на пожарную безопасность дома и другие подобные моменты. Вместе с судебными издержками минимальная стоимость разбирательств составит 40000.

Где заказать перепланировку квартиры?

Ищите, где заказать перепланировку квартиры? Звоните нам! Мы предлагаем самые лояльные цены на услуги специалистов в регионе. В нашем штате работают сотрудники с огромным багажом знаний в данной сфере.

Мы разработаем для вас грамотный проект с учетом всех нюансов и поможем добиться согласования. Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в компании «СтройКомплектСервис»? Цены на наши услуги начинаются от 10000 рублей в зависимости от сложности.

Для постоянных клиентов у нас действует специальная система скидок и бонусов!

Источник: https://skp34.ru/uslugi/proekt-pereplanirovki-kvartiryi/

Перепланировка квартиры в Краснодаре. Узаконить перепланировку

Бти новороссийск прейскурант цен на перепланировку квартиры

Стандартные планировки квартир удобны строителям, но не всегда устраивают жильцов. Чтобы сделать дизайн своей квартиры уникальным и подходящим именно вам, приходится менять расположение и размеры помещений. Это называется перепланировкой. Чтобы не было опасных ситуаций, связанных с обрушением или порчей дома, такие изменения контролирует Жилищная инспекция.

Любое переустройство требует оформления в соответствии с законодательством, однако эти процедуры отличаются в зависимости от типа переделки. Некоторые изменения интерьера вообще не являются перепланировкой и не требуют разрешений. Поэтому важно определить тип переустройства заранее, чтобы не тратить лишних средств на проект и не ждать разрешительной документации.

Сложная перепланировка квартиры

Это масштабное переустройство жилья, которое затрагивает конструкции несущих и капитальных стен, меняет назначение и площадь помещений разных типов или связано с общедомовыми инженерными коммуникациями. Т.е.

если изменения на отдельно взятой жилплощади затрагивают конструктив всего дома, то это сложная перепланировка.

Такое переустройство можно проводить только после получения обязательной разрешительной документации.

Как определить

Сюда точно относятся: увеличение размеров и перенесение санузлов, жилых помещений, коридоров и кухни, установка дверей в капитальных стенах, а также работы, изменяющие фасад и его архитектурный облик.

Как оформить

Сделать технический паспорт на помещение (БТИ) Заказать проект перепланировки квартиры у компании с лицензией на этот вид деятельности Сдать документы в МФЦ

Получить тех.паспорт с уже узаконенной перестройкой

К кому обратиться

В Жилищную инспекцию своего округа за бесплатной рекомендацией, чтобы точно определить тип желаемой переделки. Заодно они предложат рассмотреть уже согласованные проекты жилья, что позволит быстрее приступить к ремонту.

Если стандартные решения не подойдут, то можно заказать перепланировку у соответствующей компании. Проектировщик должен иметь лицензию и состоять в СРО (саморегулируемой организации).

Узаконить перепланировку квартиры можно самостоятельно в МФЦ или доверить это специалистам.

Если нарушить

Самовольное переустройство – это правонарушение, с административной, а иногда и уголовной ответственностью.

Если вы не согласуете проект сложного переустройства жилья, то вас могут оштрафовать и обязать вернуть жилье в первоначальное состояние. Деньги за ремонт никто не вернет.

Имеет смысл обратиться к профессионалам, которые помогут сделать всё в соответствии со строгими требованиями Жилищной инспекции.

Простая перепланировка квартиры

Это небольшое и весьма ограниченное переустройство жилья не должно затрагивать инженерные коммуникации дома, выходить за пределы вашей жилплощади и влиять на несущие конструкции здания.

Как определить

Если вы хотите переустановить сантехнику в существующих габаритах санузлов или кухонь, планируете переделать или заделать двери в ненесущих перегородках, остеклить балконы, лоджии по стандартным проектам или снести перегородки (кроме межквартирных), то это простая перепланировка. Главное отличие от сложной: вместо дорогостоящего проекта переустройства потребуется простой эскиз, который не нужно согласовывать. Её можно оформлять уже после проведения работ, в порядке уведомления.

Как оформить

Получить технический паспорт и поэтажный план (БТИ) От руки, тушью или чернилами, на поэтажном плане нарисовать эскиз будущего устройства квартиры Подать документы в МФЦ

Получить тех.паспорт с уже узаконенной переделкой

К кому обратиться

За бесплатной консультацией в Жилищную инспекцию, чтобы узнать, нужно ли предварительное разрешение. Затем самостоятельно в МФЦ или в компанию, которая занимается оформлением переустройства жилья.

Если нарушить

При несложном переустройстве жилья не создается аварийной ситуации всему дому, поэтому можно оформить документы уже после ремонта. Однако если этого не сделать, то при попытке распорядиться своим недвижимым имуществом могут возникнуть сложности. Например, для банковской оценки понадобится технический паспорт, и придется срочно узаконить перепланировку, получив новый документ.

Не является перепланировкой

Такие работы не требуют предварительного разрешения и оформления:

  • перестановка электроплит на территории кухни
  • разбор встроенной мебели, например антресолей
  • косметический ремонт помещений
  • замена батарей
  • установка спутниковых антенн, различных защитных сеток и кондиционеров
  • изменение материалов лоджий и балконов

Список документов

Их необходимо предоставить, чтобы самостоятельно узаконить переустройство в МФЦ:

  • Заявление о перепланировке
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности)
  • Проект переустройства квартиры для сложной перепланировки или эскиз для простой
  • Технический паспорт жилого помещения
  • Согласие с переустройством от всех собственников квартиры в письменной форме

Заключение

Ремонт, особенно глубокий, связанный с изменением размеров или расположения помещений, занимает много времени и требует значительных затрат. Не каждый собственник решается на реорганизацию своего жилья.

Но результат того стоит! Вы получите не только обычное косметическое улучшение квартиры, но и удивительную нестандартную планировку, которая будет точно подходить под ваши нужды и вызывать восхищение гостей.

К тому же, если правильно оформить документы, то жильё будет стоить дороже, чем такие же квартиры со стандартным расположением комнат. Используйте информацию из этой статьи, и творите уникальный интерьер вашего дома.

Стоимость перепланировки

Ориентрировочный диапазон цен, окончательная цена зависит от сложности.

Наименование Цена, руб.
Технические заключения по перепланировкам2000-5000
Технические заключения по пристройкам, надстройкам2000-10000
Проект перепланировки3000–10000
Проект переустройства (вода/канализация, отопление)3000–10000
Входная группа (с согласованием в архитектуре)35000–45000
Технические заключения по пандусам для МГН4000–6000
Технические заключения на дачи/дома/гаражи/недострой/некапитальные строения2000–10000

Источник: http://remontkrasnodara.ru/pereplanirovka.html

Все о правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: