В каких банках выдают ипотеку если стаж минимальный 2 месяца

Содержание
  1. Сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку в 2018 году
  2. Требования банка к стажу
  3. Какие документы нужны для подтверждения стажа
  4. Сколько нужно отработать после декрета
  5. Что делать, если общий стаж меньше года
  6. Ипотека без стажа
  7. Что еще смотрят
  8. Калькулятор расчета дохода
  9. Необходимый стаж работы для ипотеки в Сбербанке
  10. Чёрный список профессий
  11. Предприниматели
  12. Фрилансеры
  13. Профессиональные юристы и адвокаты
  14. Риелторы
  15. Пожарные, полицейские, монтажники-высотники и спасатели
  16. Высокопоставленные чиновники
  17. Топ-менеджеры крупных компаний
  18. Как оформить ипотечный кредит, если официально ранее не работал?
  19. Может ли рантье оформить ипотеку?
  20. Сколько нужно проработать, чтобы получить ипотеку
  21. Ипотека без трудового стажа
  22. Где взять ипотеку с минимальным стажем
  23. Банк ВТБ
  24. «Бинбанк»
  25. «СвязьБанк»
  26. Топ-5 банков, где лучше всего взять ипотечный кредит
  27. Как выгодно оформить ипотеку
  28. Где лучше всего взять ипотеку в 2019 году
  29. ВТБ
  30. Сбербанк
  31. Росбанк
  32. Россельхозбанк
  33. Альфа-Банк
  34. Заключение
  35. 7 банков дающие кредит после месяца работы
  36. Можно ли получить заём со стажем работы 30 дней
  37. Какие банки кредитуют заёмщиков с маленьким стажем работы
  38. Советы для заёмщиков
  39. Часто задаваемые вопросы

Сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку в 2018 году

В каких банках выдают ипотеку если стаж минимальный 2 месяца

Банки, выдающие населению ипотечные кредиты, для минимизации потенциальных рисков, предъявляют довольно серьезные требования к стажу трудовой деятельности заемщика. Разберем подробнее, сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку.

Требования банка к стажу

Любой банк, предлагающий клиентам ипотечные продукты, для удовлетворения заявки озвучивает требование, соответствие которым является обязательным условием. Одно из ключевых таких требований к заемщикам – минимальный стаж на текущем месте и общетрудовой стаж работника в целом.

Ниже представлена таблица с данными о необходимом стаже в ведущих российских банках:

БанкМинимальный стаж
На текущей работеОбщий
ВТБ1 месяц (с момента окончания испытательного срока)Свыше года
Сбербанк6 месяцев
Газпромбанк
Райффайзенбанк3 месяца при общем стаже более 2 лет;6 месяцев при общетрудовом стаже от 1 года;1 год для первого места работы заемщика
Россельхозбанк6 месяцев (для зарплатных клиентов от 3-х месяцев)1 год (для участников зарплатных проектов от полугода)
Абсолют БанкполгодаОт 1 года
ДельтаКредит
ПромсвязьбанкОт 4-х месяцев
Банк ВозрождениеСвыше 6 месяцевНе менее 2 лет
Российский капиталБолее 3-х месяцев
УралсибБолее года
Банк Санкт-ПетербургОт 4 месяцев
ТранскапиталНе менее 3 месяцев
Ак Барс Банк
Банк Открытие
Банк Центр-ИнвестОт 6 месяцев
Связь-банкБолее 4-х месяцев
Банк жилищного финансированияОт полугода
Запсибкомбанк
Глобэкс банкСвыше 4 месяцев
Московский кредитный банкПолгодаОт 3-х лет
Банк ЗенитНе менее 3 месяцевСвыше 1 года
РосевробанкОт 6 месяцев
МеталлинвестбанкОт 4 месяцев
СМП банкБолее полугода
БинбанкНе менее 1 месяца
Дом.рфСвыше 6 месяцев
ЮникредитбанкОт 3 месяцевБолее 2-х лет
Альфа-банкСвыше 1 месяцаНе менее 1 года
Евразийский банкОт полугода

Большинство банков рассматривают клиентов с общим трудовым стажем от одного года. На последнем месте работы в одних кредитных учреждениях требуется проработать более 1 месяца, в других – 3, 4, 6 месяцев.

Какие документы нужны для подтверждения стажа

Подтверждать документально при оформлении ипотеки нужно не только получение дохода, но и стаж работы. К необходимым документам, с помощью которых можно доказать факт трудоустройства и длительность работы на текущем месте, относятся:

  1. Трудовая книжка (заверенная работодателем копия всех страниц).
  2. Копия трудового договора (если человек работает сразу на нескольких работах, то потребуется предоставить копии обоих договоров).
  3. Выписки из приказов и иные организационные документы (в отдельных случаях требуется справка за определенный период работы конкретного человека).
  4. Налоговая декларация для ИП.

Как правило, никаких бумаг кроме трудовой книжки банки не требуют.

Если в трудовой деятельности имеет перерыв, то необходимо будет дать его устное или документальное объяснение. Также рекомендуем вам узнать, как оформляется ипотека без официального трудоустройства.

Сколько нужно отработать после декрета

В соответствии с российским законодательством отпуск по рождению и уходу за детьми включается в трудовой стаж и не причисляется к любого рода перерывам в работе. При рассмотрении ипотечных заявок от клиентов с так называемыми «отягчающими обстоятельствами» (как например, декрет) каждый банку руководствуется собственными регламентами и инструкциями.

Какого-то единого жесткого правила в этом вопросе нет.

Обобщенно же многие банки придерживаются той же политики в отношении минимального стажа работы для женщин, только что вышедших из декретного отпуска, что и для вновь обращающихся заемщиков.

То есть в одних банках потребуется, чтобы прошло не менее 3-х месяцев с момента первого начисления заработной платы, в других – 4 или 6. Здесь все индивидуально.

ВАЖНО! Некоторые банки реализуют гибкую политику анализа платежеспособности потенциальных клиентов и принимают заявки на оформление ипотечного займа практически сразу после выхода из декрета.

Важную роль здесь еще играет возраст ребенка, в котором мать решила выйти на работу – 1,5 или 3 года. В первом случае требования в отношении стажа будут серьезнее, чем во втором.

Что делать, если общий стаж меньше года

Абсолютное большинство банков в России выдают жилищные займы клиентам с общетрудовым стажем не менее одного года. Что делать клиенту, стаж которого длится несколько меньше обозначенного срока?

На первый взгляд, здесь может быть только один исход дела – это отказ банка. Однако, есть несколько вариантов решения этой проблемы.

Первый заключается в том, что для некоторых клиентов ряд кредиторов может сделать определенные поблажки, а именно снизить минимальный порог общей занятости. К таким клиентам обычно относятся участники зарплатных проектов и работники важных предприятий-партнеров. Например, Россельхозбанк зарплатный клиент сможет подавать заявку на ипотеку со стажем от полугода.

Согласно второму варианту некоторые банки могут пойти навстречу потенциальному заемщику, общий трудовой стаж которого совсем немного не дотягивает до необходимого срока.

Например, если человек проработал всего 10-11 месяцев и соответствует всем остальным требования кредитной организации, то банк может согласиться на выдачу займа.

Делается это, как правило, в случае заинтересованности кредитора в предстоящей сделке.

Ипотека без стажа

Заемщики, не имеющие возможность подтвердить свою трудовую деятельность или только начинающие свою карьеру, также имеют шансы получить ипотечный займ. К таким заемщикам можно отнести фрилансеров, предпринимателей без образования юридического лица, работников с «серой» и «черной» заработной платой, а также лиц, занимающихся творчеством, сдачей в аренду недвижимости и т.д.

Оформить ипотеку без стажа такие клиенты могут с помощью:

  1. Получения ипотеки по двум документам. Такой кредит обычно оформляется при предъявлении паспорта и второго документа на выбор (ИНН, СНИЛСа, загранпаспорта, военного билета, водительского удостоверения и т.д.). Ипотечные программы по двум документам сопряжены для банка повышенными рисками, поэтому условия кредитования призваны их минимизировать. Выражается это обычно в повышенной процентной ставке, существенной доле первоначального взноса и укороченном сроке кредитования. Также одним из обязательных требований банка для одобрения заявки на оформление такого продукта будет заключение договора комплексного страхования.
  2. Подтверждения стажа путем предоставления копии гражданско-правового договора. Если человек работает не по трудовому, а по ГПД, то для подачи ипотечной заявки необходимо будет предоставить его копию. Банк в зависимости от типа занятости, должности, характера выполняемой работы, уровня дохода и его стабильности уже примет решение о целесообразности выдачи заемных средств.  Важно знать, что только по ГПД принимает заявки банк Глобэкс. Почти все остальные банки требует обязательно, чтобы было указано рабочее место в трудовой,а договор будет идти как дополнительный источник дохода.
  3. Оформление займа под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Предоставив банку правоустанавливающие документы на иную недвижимость, потенциальный заемщик имеет возможность оформить ипотечный кредит с передачей этой недвижимости в качестве залогового имущества. Выданные же банком заемные средства будут направлены на покупку нового объекта.
  4. Оплаты существенной доли первого взноса от стоимости приобретаемого жилья. Чтобы доказать свою платежеспособность (особенно при отсутствии возможности подтверждения стажа и уровня доходов), клиент для повышения шансов вынесения банком положительного решения может внести сразу не менее 40-50: от рыночной цены покупаемой недвижимости. В этом случае кредитор станет лояльнее к нему относиться.
  5. Привлечь созаемщика или поручителя, трудоустроенного официально. Поручитель или созаемщик повысит вероятность оформления ипотечного кредита для клиента с отсутствием возможности подтверждения своей занятости. Кроме того, банк примет во внимание их доходы, что позволит увеличить сумму займа.

Что еще смотрят

Помимо стажа работы кредитные учреждения анализируют следующие параметры, относящиеся к заемщику и его семье:

  • наличие постоянной или временной регистрации;
  • семейный статус и состав семьи;
  • уровень образования;
  • качество кредитной истории и состояние финансовой репутации;
  • наличие ликвидного имущества в собственности (движимого и недвижимого);
  • наличие иных кредитных обязательств.

Но главным фактором, прямым образом влияющим на принятие решения о выдаче ипотеки, является уровень дохода, получаемым заемщиком и членами его семьи.

Для понимания минимального, необходимого для одобрения кредитной заявки, дохода рекомендуется воспользоваться нашим ипотечным калькулятором. С помощью этого наглядного и простого в использовании инструмента любой пользователь сможет получить для себя цифру дохода, позволяющего должным образом обслуживать займ.

Калькулятор расчета дохода

Узнать, какая нужна зарплата для ипотеки, вы можете в нашем прошлом посте.

Каждый банк РФ устанавливает свои требования к минимальному текущему и общему стажу потенциального заемщика. Наиболее распространенным значением данного показателя является 6 месяцев на последнем месте работы и не менее одного года в целом.

Подробнее требования для ипотеки и актуальные условия ипотеки вы можете узнать далее.

Напоминаем, что вы можете проконсультироваться более подробно с экспертом на бесплатной консультации. Запишитесь в специальной форме на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем признательны за оценку поста.

Источник: https://ipotekaved.ru/vse-ob-ipoteke/skolko-nuzno-prorabotat-chtoby-vzyat-ipoteku.html

Необходимый стаж работы для ипотеки в Сбербанке

В каких банках выдают ипотеку если стаж минимальный 2 месяца

Ипотечные кредиты выдаются гражданам, имеющим официальное трудоустройство. Стаж работы для ипотеки в Сбербанке должен составлять не менее 6 месяцев. Трудовая деятельность заёмщика должна быть подтверждена документально. Кредитные специалисты не доверяют соискателям, постоянно меняющим работодателей.

Чёрный список профессий

Многие потенциальные заёмщики, имеющие большой трудовой стаж и приличную зарплату, не понимают, почему кредитная организация отклоняет их заявки. Всё дело в том, что в каждом банке существует негласный список профессий, представителям которых ипотечный заём выдавать не рекомендуется. Сбербанк в этом смысле не является исключением. К нежелательным профессиям относятся:

Предприниматели

Финансисты не очень доверяют представителям малого бизнеса, ведущим «серую» бухгалтерию и не соблюдающим российское законодательство.

Банкиры хорошо знают печальную статистику, свидетельствующую о том, что большая часть малых предприятий в России становится банкротами в течение первых трёх лет своего существования.

Собственник компании, желающий получить ипотечный кредит, должен убедить банк в том, что его предприятие ведёт успешную коммерческую деятельность.

Бизнесмен должен предоставить:

  • Документы, дающие право вести предпринимательскую деятельность (сертификаты, лицензии, разрешения и др.);
  • Бухгалтерскую отчётность, подтверждающую высокую прибыль;
  • Договоры с контрагентами фирмы (клиентами, поставщиками, подрядчиками и партнёрами);
  • Бумаги, подтверждающие высокие обороты по расчётным счетам;
  • Поручительство физических лиц;
  • Ликвидное залоговое имущество (земельный участок, коттедж, дом, квартира и др.).

Представитель малого бизнеса должен озвучить членам кредитного комитета план развития компании на краткосрочную и долгосрочную перспективу. В этом случае у него может появиться шанс на одобрение ипотечной заявки.

Фрилансеры

У людей свободных профессий практически нет шансов на получение ипотечного кредита. Даже если удалённые сотрудники имеют солидный стаж работы, то оформить заём им не удастся. Многие фрилансеры используют электронные кошельки для получения гонораров и не платят налоги. Они не могут предоставить банкирам справку о доходах по форме 2-НДФЛ, поэтому формально их можно считать безработными.

Фрилансер сам формирует клиентскую базу и работает с заказчиками. У многих удалённых сотрудников специфика их деятельности носит сезонный характер. Нестабильное финансовое положение не позволяет удалённому работнику вовремя вносить взносы по ипотеке. Заявку на заём можно подавать только тем фрилансерам, которые зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей.

Профессиональные юристы и адвокаты

Представители этих профессий отлично знают все тонкости действующего законодательства. Они могут отказаться от страхования жизни или взыскать излишне уплаченные комиссионные сборы. В некоторых случаях юристы проводят различные манипуляции с залоговым имуществом и требуют отсрочки платежа по ипотеке, причиняя материальный ущерб банковским структурам.

Судиться с юристами и адвокатами сложно, так как они заранее продумывают все свои действия и просчитывают наперёд шаги банковских работников. Недобросовестные юристы могут предоставить подложные документы, в которых указан высокий уровень заработной платы и «липовые» данные о трудовой деятельности.

Риелторы

Доход многих специалистов по недвижимости не отличается стабильностью. Неустойчивое финансовое положение не позволяет отнести риелторов к категории надёжных заёмщиков.

Часть риелторов склонны к мошенническим действиям.

В качестве залога по ипотечному кредиту они могут предложить недвижимость, не соответствующую требованиям банка (по бумагам квартира или дом будут в идеальном состоянии).

Пожарные, полицейские, монтажники-высотники и спасатели

Если работа гражданина связана с постоянным риском для жизни и здоровья, то заявка будет отклонена с большой долей вероятности. Компания «Сбербанк страхование жизни» не заинтересована в том, чтобы выплачивать материальное возмещение родственникам граждан, получившим травмы или погибшим в связи с исполнением служебных обязанностей. Стаж работы соискателя в этом случае не важен.

В случае смерти заёмщика вся тяжесть финансового бремени ляжет на плечи созаёмщиков. Они могут не справиться с возросшей долговой нагрузкой и допустить просрочку по займу. Задержка платежей приведёт к тому, что банку придётся забирать залоговое имущество и помещать его к себе на баланс. После этого банкиры будут вынуждены реализовывать залог в ходе специальных торгов.

Высокопоставленные чиновники

Работники городских администраций и иных государственных структур могут использовать пресловутый «властный ресурс» для того, чтобы затягивать выплаты по ипотеке и использовать залоговое имущество в корыстных целях.

Некоторые «слуги народа» используют бюджетные средства нецелевым образом, предоставляя своим родственника льготы и субсидии на покупку жилья.

У многих чиновников есть личные адвокаты и целый штат юристов, которые могут сильно затянуть любой судебный процесс.

Топ-менеджеры крупных компаний

Руководящие работники крупных фирм могут испытывать трудности при получении ссуды. Их работа связана с повседневным риском и чрезмерными стрессовыми нагрузками, которые могут сильно отразиться на состоянии здоровья.

Многие топ-менеджеры российских компаний владеют бизнесом и используют инсайдерскую информацию в собственных интересах. Директора и совладельцы коммерческих организаций часто становятся фигурантами уголовных дел.

Именно поэтому банки обходят стороной данную категорию заёмщиков.

Банкиры хотят видеть в рядах ипотечных заёмщиков людей, удовлетворяющих следующим требованиям:

  • Отсутствие нареканий со стороны руководства фирмы;
  • Неукоснительное соблюдение трудовой дисциплины;
  • Наличие поощрений, почётных грамот и полезных изобретений, внедрённых в производственный процесс;
  • Высокая официальная зарплата;
  • Клиент получает заработную плату на пластиковую карту Сбербанка (в этом случае очередной ипотечный платёж может быть автоматически списан со счёта);
  • Наличие отчислений в ПФР, ФОМС и внебюджетные фонды;
  • Официальное трудоустройство (требуется предъявить подлинник трудового договора);
  • Стабильный карьерный рост.

Ветераны труда имеют право на получение государственных субсидий, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий (внесение первоначального взноса по ипотеке и оплата процентов по жилищной ссуде).

Как оформить ипотечный кредит, если официально ранее не работал?

Если вы работаете неофициально, то можно воспользоваться программой «Ипотека по двум документам». Данное кредитное предложение имеет следующие особенности:

  • Минимальная сумма займа составляет 300000 рублей;
  • Максимальный объём ссуды равен 15 миллионам рублей (для заёмщиков, проживающих в Москве и Санкт-Петербурге);
  • Первоначальный взнос равен 50% от размера предоставляемой ссуды;
  • Займы не выдаются лицам, не достигшим возраста 21 года;
  • Предоставление залоговой недвижимости, которая должна быть оценена компанией, аккредитованной банком;
  • Залоговое имущество страхуется в обязательном порядке;
  • Оформить ипотечный кредит могут даже те граждане, которые проработали менее 6 месяцев;
  • Процентная ставка по займу от 9,5% годовых;
  • Срок кредитного договора имеет длительность до 30 лет.

Для увеличения суммы кредита соискатель может привлечь созаёмщиков, соответствующих требованиям банка. Заёмщик, получивший ипотечный кредит, может оформить налоговый вычет (до 260 тысяч рублей). Для получения ссуды необходимо последовательно выполнить ряд шагов.

Алгоритм получения займа:

  • Проанализируйте свои финансовые возможности и задайте вопросы специалисту кредитного отдела;
  • Соберите пакет документов и обратитесь с ним в отделение банка;
  • После одобрения заявки найдите объект недвижимости и соберите всю документацию по нему;
  • Подпишите кредитное соглашение и застрахуйте залог;
  • Получите ссуду и расплатитесь с продавцом недвижимости.

Заёмщик может погасить ипотечный кредит досрочно. В этом случае он сэкономит значительную сумму на процентных выплатах и страховых премиях. После того как ссуда будет погашена, клиенту банка предстоит снять обременение с квартиры и стать её полноправным владельцем.

Может ли рантье оформить ипотеку?

Если у человека нет постоянного места работы, но есть иные источники дохода, то он может оформить ипотеку после предоставления необходимой документации. Банк охотно выдаёт деньги рантье, которые живут на проценты с капитала. Кредитный комитет принимает в расчёт следующие источники дополнительного дохода:

  • Арендные платежи, поступающие на счёт собственника жилой или коммерческой недвижимости;
  • Дивиденды по акциям (обыкновенным и привилегированным);
  • Авторские гонорары, отчисляемые на основании соответствующих договоров;
  • Купонные выплаты по облигациям;
  • Прибыль, полученная по сделкам гражданско-правового характера;
  • Проценты по банковским вкладам.

Если человек получает стабильный денежный поток от своих активов, тогда он смело может подавать заявку на получение ипотечного кредита. Рантье должен подтвердить свои доходы официальными справками и выписками по банковским счетам.

Если физлицо получает прибыль, не подтверждённую финансовой документацией, то ипотечная заявка будет отклонена. Нужно отметить, что доля в капитале общества с ограниченной ответственностью не рассматривается банком в качестве актива.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/usloviya/stazh-raboty-dlya-ipoteki-v-sberbanke.html

Сколько нужно проработать, чтобы получить ипотеку

В каких банках выдают ипотеку если стаж минимальный 2 месяца

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕКроме официального источника дохода для получения ипотеки, нужен определенный стаж работы. Большинство кредитных организаций предъявляют довольно жесткие требования к сроку трудовой деятельности, но есть и такие банки, которые занимают более лояльные позиции в данном вопросе.

Прежде чем подавать заявку, необходимо уточнить в банке, сколько времени нужно отработать официально, чтобы дали кредит. Требования для работников по найму предъявляются к стажу на последнем месте и к общему трудовому стажу за прошедший период. Как правило, условия получения ипотеки физическому лицу в части рабочей деятельности выглядят следующим образом:

  1. На текущем рабочем месте заемщик должен быть трудоустроен свыше полугода.
  2. Общий стаж занятости за прошедшие 5 лет, в совокупности, должен превышать 12 мес. (даже если у клиента за этот период было несколько рабочих мест, стаж по ним суммируется).

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то требования кредиторов выдвигаются относительно сроков ведения экономической деятельности.

Так, на момент оформления заявки клиент должен проработать в качестве ИП более 6 месяцев (для сезонного бизнеса – более года). Иногда банки увеличивают этот период до 2 лет.

Срок предпринимательства подтверждается датой выдачи свидетельства о госрегистрации ИП.

Важно! Для лиц, участвующих в зарплатном проекте банка-кредитора, предусмотрены менее жесткие требования.

Например, если клиент владеет зарплатной картой Сбербанка, он сможет взять ипотеку даже со стажем менее 6 месяцев, при условии, что на его счет прошло 3 зачисления зарплаты (за 3 месяца).

Ипотека без трудового стажа

Если заемщик не отработал на текущем месте необходимое количество времени, то можно воспользоваться упрощенной ипотечной программой – «Ипотека по 2 документам». Сегодня такой вариант кредитования предлагают несколько финучреждений, в числе которых Сбербанк России, банк ВТБ, «Россельхозбанк», а также «Газпромбанк» и другие.

Подобные программы имеют определенные особенности:

  1. для оформления заявки понадобится только паспорт и второй документ (например, СНИЛС, водительское удостоверение);
  2. необходимо иметь личные накопления, их доля должна превышать 40–50% от стоимости приобретаемой жилплощади, для первоначального взноса;
  3. повышенные процентные ставки.

Ипотечный банк «ДельтаКредит» предлагает наиболее упрощенную программу кредитования без трудового стажа – «Ипотека по одному документу». Согласно ее условиям клиент может получить жилищный кредит только по паспорту. При этом ставка возрастет на 1,5 процента по сравнению с базовой, а минимальный первичный взнос составит 15% (если клиент приобретает квартиру).

Важно! Обратите внимание, что при использовании данной программы заемщик все же должен работать.

Трудоустройство может быть неофициальным, главное, чтобы работодатель в случае необходимости мог подтвердить слова своего сотрудника. При заполнении анкеты необходимо указывать место работы, контакты и ИНН организации.

Где взять ипотеку с минимальным стажем

Ряд ведущих российских банков устанавливают более лояльные требования к сроку трудовой деятельности заемщиков. Стандартные условия были указаны выше, здесь рассмотрим варианты с минимальными требованиями.

Банк ВТБ

По общему стажу предусмотрены базовые условия – более 1 года. Если клиент поменял место работы, то стаж текущей занятости может равняться всего 1 календарному месяцу с того момента, как истек испытательный срок. По программам кредитования банка ВТБ «Вторичное жилье» и «Новостройка» действуют следующие условия:

  • срок выплаты по договору до 30 лет;
  • процентные ставки начинаются от 9,1% годовых;
  • кредитный лимит устанавливается в пределах от 600 тыс. до 60 млн рублей;
  • размер первого взноса – от 10%.

Дополнительные особенности – банк может учесть доходы до 4 созаемщиков (по основному месту занятости и по совместительству).

«Бинбанк»

По условиям всех ипотечных программ на любые виды недвижимости «Бинбанк» предъявляет единые требования к стажу заемщика:

  • Работник по найму должен отработать на одном предприятии от 1 года без изменения сферы деятельности и более 1 месяца на последнем месте. При этом если данные требования не выполняются, то возможна выдача кредита на специальных условиях (первоначальный взнос увеличивается на 10% и необходимо подтвердить прохождение испытательного срока).
  • Индивидуальный предприниматель должен иметь стаж деятельности в одной сфере не менее 18 мес.

При покупке готового жилья действуют ставки от 9,3%, минимальная сумма составляет 600 тыс. рублей. Срок полного расчета по ипотечному договору – от 3 до 30 лет.

«СвязьБанк»

«СвязьБанк» выдает ипотеку на объекты недвижимости первичного и вторичного рынка под базовую процентную ставку 10,2% годовых. Срок действия договора – 3–30 лет, сумма, которую может выдать банка, варьируется от 400 тыс. до 30 млн руб. В залог оформляется приобретаемое имущество.

На последнем месте заемщик должен отработать не менее 4 месяцев, при этом общий срок трудовой деятельности должен быть больше 1 года.

Важно! Для лиц, получающих заработную плату на карту «СвязьБанка», условия, касающиеся общего стажа, автоматически отменяются.

На приобретение в ипотеку готового жилья в банке действует ставка – 9,29% (плюс 0,5 п.п., если используется программа «По двум документам», без подтверждения стажа работы). Максимальная сумма составляет 50 млн рублей, авансовый взнос – от 15%.

Требования банка к стажу занятости клиентов:

  • общий совокупный – от 1 года;
  • текущий – не менее 4 мес.

Таким образом, для получения ипотеки клиенту необязательно отрабатывать полгода у действующего работодателя. На сегодняшний день есть множество банковских ипотечных программ, по которым не требуется наличие официального трудоустройства и фиксированного стажа.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/stazh-raboty-dlya-polucheniya.html

Топ-5 банков, где лучше всего взять ипотечный кредит

В каких банках выдают ипотеку если стаж минимальный 2 месяца

Приобрести собственное жилье желает каждый житель России, но, к сожалению, не всем это под силу. Кто-то приобретает квартиру с помощью родителей или на собственные средства, а кто-то пользуется услугами банков и оформляет ипотеку. Сегодня попробуем разобраться в особенностях ипотечного кредита и узнаем, где лучше всего взять денежную ссуду на покупку жилья.

В каком банке выгоднее взять ипотечный кредит

Как выгодно оформить ипотеку

Наверное, взять квартиру в ипотеку – это одно из самых важных моментов в жизни человека. Это довольно ответственный шаг, ведь кредит оформляется не на 1-2 года, а, как правило, на 10, а то и 15-20, лет. Чтобы покупка жилья оказалась выгодной, рекомендуем заемщикам ознакомиться с некоторыми советами, воспользовавшись которыми приобретение жилья станет самым радостным событием в жизни:

  1. Для начала необходимо оценить свои финансовые возможности. Перед тем, как подавать заявку на ипотеку, нужно рационально оценить свои возможности на выплату. Размер ежемесячного платежа не должен превышать 1/3 общего семейного дохода. Если выплата окажется больше указанной величины, платить регулярные взносы будет довольно сложно.
  2. Заниматься улучшением жилищных условий следует постепенно. Что это значит? Для начала лучше приобрести небольшую квартиру, стоимость которой также будет невелика. Таким образом, платежи будут комфортными. В дальнейшем данный объект недвижимости можно продать и оформить новый заем, после чего приобрести квартиру большего размера.
  3. Ежемесячные платежи необходимо вносить регулярно без просрочек. Мало просто взять кредит. Взнос по ипотеке нужно вносить регулярно и в полном объеме, не допуская пропуска платежа. При оформлении займа, квартира переходит в залог банковской организации, поэтому пока не погашена задолженность, заемщик не может полноценно распоряжаться жильем. Если выплаты не будут поступать, недвижимость отойдет банковской организации, а заемщик лишится жилья.
  4. По возможности погашать обязательства необходимо досрочно. Чем большие платежи будет вносить клиент, тем меньше переплата получится в итоге. Некоторые заемщики используют для погашения материнский капитал.

Важно! Чтобы максимально выгодно приобрести жилую собственность, покупать ее необходимо в момент ценового спада.

Где лучше всего взять ипотеку в 2019 году

Не стоит оформлять кредит в первом попавшемся банке. К этому необходимо отнестись с большой ответственностью и для начала ознакомиться с условиями различных кредиторов. Так можно будет выбрать самый оптимальный вариант. При рассмотрении предложений необходимо обращать внимание на следующие показатели:

  • размер первоначального взноса;
  • наличие дополнительных комиссий, платежей, страховок;
  • условия досрочного расторжения и погашения задолженности;
  • годовая ставка по займу;
  • срок кредитования.

ВТБ

Ставка от 8.9% годовых на вторичку и новостройки.

В финансовой компании доступно к оформлению несколько ипотечных программ, среди которых можно выбрать подходящий для себя продукт. С помощью ипотечных средств можно приобрести жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Условия кредитования примерно идентичны:

  • заёмщику предоставляется сумма в размере до 60 000 000 рублей;
  • первоначальный взнос по ипотеке составляет от 10% стоимости объекта;
  • срок кредитования составляет до 30 лет;
  • плата за пользование деньгами от 8.9% годовых.

Подать заявку можно через онлайн-банкинг. Рассмотрение анкеты занимает не более 5 дней.

Сбербанк

Выгодные условия на покупку жилья в новостройках.

Кредитор прилагает своим клиентам также не менее выгодные условия по займу. Также у заемщика есть возможность приобрести новый кредит на рефинансирование текущей ипотеки в другом банке. Условия по ипотеке на вторичное жилье следующие:

  • максимальная сумма займа не должна превышать 85% рыночной или оценочно стоимости квартиры;
  • первый взнос составляет не менее 10%;
  • погашение осуществляется в течение 30 лет;
  • годовая ставка от 8.8%.

При оформлении заявки через сервис DomClick.ru, можно получить более выгодные условия.

При покупке жилья в новостройках, тариф такой:

  • максимальная сумма ипотечного кредита не более 85% стоимости объекта;
  • при покупке взнос не менее 10%;
  • годовая ставка по кредиту от 7.3%;
  • оплата в течение 30 лет.

Росбанк

Ставка от 7.49% годовых на вторичное жилье и строящееся.

Ипотечные программы Росбанка предлагают купить жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Тарифы и условия идентичны и выглядят следующим образом:

  • минимальная сумма для оформления от 300 000 рублей;
  • максимальная величина не имеет ограничений;
  • первоначальный взнос составляет от 5%;
  • срок кредита не более 25 лет;
  • плата по ипотеке от 7.49% годовых.

Подать заявку можно на сайте кредитора после чего, спустя 10 минут, будет получено предварительное решение.

Россельхозбанк

Выгодные условия на приобретение квартиры или таунхауса.

Еще одно не менее удачное предложение по займу, позволяющее приобрести квартиру или танухаус на особенных условиях. Никаких скрытых комиссий по кредиту нет. Также клиент вправе самостоятельно выбрать вариант погашения ежемесячных платежей.

Ипотечные условия:

  • лимит по кредиту составляет до 60 000 000 рублей;
  • минимальный взнос при оформлении 20%;
  • срок погашения до 30 лет;
  • процентная ставка от 8.9% годовых.

Специальные условия действуют до 31.01.2020 года.

Альфа-Банк

Сумма кредита до 50 000 000 на особых условиях.

Одна из самых известных финансовых компаний, которая занимается кредитованием физических лиц. Помимо потребительского займа, в Альфа-Банке можно также оформить ипотеку под низкий процент:

  • величина займа до 50 000 000 рублей;
  • взнос по кредиту от 10%;
  • срок оплаты до 30 лет;
  • ипотечная ставка от 8.49% годовых.

Зарплатные клиенты имеют преимущество и могут рассчитывать на более низкую ставку.

Требования к заемщику:

Оформить ипотечную ссуду могут только те лица, кто удовлетворяет минимальным требованиям финансовой компании:

  • наличие гражданства РФ;
  • минимальный возраст от 21 года;
  • постоянная регистрация на территории РФ или в регионе присутствия банковской организации;
  • официальное трудоустройство не менее 3-6 месяцев;
  • общий стаж работы не менее 12 месяцев;
  • наличие 1-3 созаемщиков.

Документы для оформления:

Чтобы подать заявку на получение ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документации:

  • общегражданский паспорт заявителя;
  • анкета-заявление на получение ипотеки;
  • справка о сумме заработной платы за последние 6 мес. по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • иногда, копия трудовой книжки или договора.

Также потребуются документы на объект недвижимости. Полный список необходимо уточнить на сайте выбранного кредитора.

Заключение

На сегодняшний день ипотечных программ существуют большое множество. Каждый гражданин сможет выбрать тот продукт, который ему больше всего подходит. Однако не стоит и забывать о том, что банки часто проводят различные акции, благодаря которым можно получить сниженный процент и более выгодные условия.

Оплачивать задолженность необходимо вовремя и в полном объеме, а все квитанции и чеки сохранять до момента полного погашения займа.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5dc2cbb5f557d000b003bcd2/top5-bankov-gde-luchshe-vsego-vziat-ipotechnyi-kredit-5dd42eb81468c71cb2f9b288

7 банков дающие кредит после месяца работы

В каких банках выдают ипотеку если стаж минимальный 2 месяца

Как правило, банки строго требуют стаж на настоящем месте работы 3 – 6 месяцев, но что делать если проработал всего месяц и срочно нужны деньги? На самом деле, банки не все требуют полгода работать на последнем месте трудоустройства, хоть это и связно с риском того, что сотрудник не пройдёт испытательный срок и будет уволен, всё равно возможность оформить кредит со стажем в 1 месяц есть. Как это сделать и какой банк одобрит кредит узнаем в нашей статье.

Можно ли получить заём со стажем работы 30 дней

Конечно, это будет довольно сложно, но вполне возможно. Сразу стоит учесть, что если это совсем первое трудоустройство, а заёмщик только достиг совершеннолетия то шансы получить кредит минимальны. Но если заявителю больше 22 лет и общий стаж его больше года, то шансы довольно приличны.

Еще больше шансов получить кредит со стажем в 30 дней у того, кто уже брал и исправно платил различные кредиты. Если у вас уже есть положительная кредитная история и у вас есть мобильное приложение банка, в котором вы брали кредит, то вы можете получить заём прямо там. Давайте рассмотрим на примере приложения Сбербанк.Онлайн:

  1. Зайдите в приложение и авторизуйтесь.
  2. В меню нажмите на вкладку “кредиты” и выберете “рассчитать кредит”.
  3. Введите необходимые параметры (с учётом, что на сумму свыше 300 000 рублей потребуется справка 2-НДФЛ) и отправьте заявку на рассмотрение.
  4. В заявка будет рассматриваться от 2 минут до 2 дней.
  5. Ответ по заявке будет виден в приложении и одновременно придёт в СМС на номер, на который зарегистрирован Сбербанк.Онлайн.
  6. Получить деньги вы можете прямо на свою карту Сбербанка и снять без комиссий в любом банкомате кредитора.
  7. Оплачивать кредит удобно, нужно просто держать сумму в размере ежемесячного платежа на банковской карточке, на которую вы зачислили кредит. Необходимо чтобы нужная сумма была на карточке в день списания.

Никакие данные о себе вам вводить не нужно, так как они уже есть в системе, в приложении нужно ввести только желаемую сумму кредита и предпочитаемый срок выплат. Аналогичную процедуру можно провести в приложения других банков. Это максимально удобный и быстрый путь получения кредита не только для тек, у кого маленький стаж, но и для всех постоянны клиентов банка.

Сбербанк предлагает подающим заявки через приложение ставки ниже, чем если подавать через отделение банка. А через приложение дом.клик можно таким же удалённым способом оформить и получить ипотеку.

Еще совет для тех, у кого стаж всего 1 месяц, подавайте заявки на сумму не больше 300 000 рублей, для этого не требуется справка с работы.

Какие банки кредитуют заёмщиков с маленьким стажем работы

Не у всех банков есть чёткие требования к стажу работы, как правило, финансовому учреждению необходимо, чтобы трудоустройство было официальным, а зарплата белая. Как правило, получить кредит со стажем работы в 1 месяц, легче, чем получить кредит индивидуальному предпринимателю.

Связано это с тем, что кредитор несёт риск, что предприниматель одолженные деньги пустит не на покупки, а на развитие бизнеса, а бизнес прогорит.

Поэтому если вы работаете по найму и просите сумму до 100 000 – 300 000 рублей, то не переживайте, с большей вероятностью вы получите кредит. В какие банки вы можете обратиться:

Банк Условия
Русский стандартПредполагаемая сумма от 15 000 до 200 000 рублей;

Ставка по проценту 15,5-19,9% годовых;

Срок от полугода до 5 лет.

Тинькофф кредитные системыВозможная сумма от 30 000 до 2 000 000 рублей;

Срок выплат от 3 месяцев до 3 лет;

Ставка по проценту 12% годовых.

Банк ВосточныйПредполагаемая сумма от 5 000 до 300 000 рублей;

Ставка по проценту от 9,9% годовых;

Срок выплат от полугода до 3 лет.

Почта банкВозможная сумма от 50 000 рублей до 1 500 000 рублей;

Ставка по проценту от 9% годовых;

Срок выплат от 6 месяцев до 5 лет.

СбербанкПредполагаемая сумма от 30 000 до 2 000 000 рублей;

Ставка по проценту от 11,9% годовых;

Срок выплат от 1 до 5 лет.

Ренессанс банкВозможная сумма от 5 000 до 700 000 рублей;

Ставка по проценту от 10,9% годовых;

Срок кредитования от 6 месяцев до 7 лет.

СовкомбанкПредполагаемая сумма от 5 000 до 299 999 рублей;

Ставка по проценту 11,9% годовых;

Срок выплат от 13 месяцев до 5 лет.

Обязательно сравните все предложения: какие банк предлагает условия, какие выдвигает требования. Но подавайте заявки сразу в несколько банков. Лучше подайте сразу 10 –15 заявок, банк может изменить условия и одобрить не так как вы просили. Если вам одобрят сразу несколько банков, то у вам будет выбор, и вы сможете оформить самый удобный и выгодный вариант.

Не бойтесь брать кредиты в мелких коммерческих банках, вы ничего не теряете, а для привлечения клиентов, они как правило снижают ставки.

Помните, что многое зависит от вашей кредитной истории и правильно заполненной анкеты. Не обманывайте кредитора, если у вас нет вообще никакого трудоустройства, то не нужно ничего указывать, служба безопасности банка проверяет указанную информацию и если она окажется неверной, то вас могут добавить в чёрный список и отказать и в последующих займах.

Советы для заёмщиков

Если вас требуется большая сумма денег (от 300 000 рублей) а стаж маловат, то вам потребуется предоставить залог, в качестве залога может выступать:

  • Автомобиль;
  • Дом, квартира или комната;
  • Ценные бумаги и драгоценные металлы.

Если у вас нет личного имущества, то некоторые банки принимать в залог недвижимость, которая не является собственностью заёмщика. Также можно предоставить информацию о поручителе.

Поручитель будет рассматриваться банком также подробно, как и заёмщик, так что выбирайте поручителя с хорошей кредитной историей. Зарплата поручителя также будет учитываться при расчёте займа, так что заём с поручительством может стать больше.

Если у вас есть погрехи в кредитной истории (например, просрочки более 30 дней) то без залога или поручительства банк не одобрит ссуду. Так как 30 дней мало для того, чтобы точно остаться на работе, а вы уже показали, что недостаточно ответственно подходите к обязательствам по задолженностям.

Как альтернативу кредиту вы можете рассмотреть кредитные карты. Для получения карты более лояльные условия: не нужно предоставлять справки с работы и требования мягче. Но и суммы будут небольшими, не больше 300 000 тысяч, кредитного лимита, а у некоторых банков всё ограничится 100 000 рублей.

Сразу учитывайте, что не во всех банках с кредитной карты можно снимать деньги, ещё реже на съём наличных распространяется льготный период. Так что перед тем, как пользоваться карточкой подробно уточните условия по ней.

В том случае, если банки не отвечают положительном ответом, вы можете обратиться МФО. Условия будут несколько отличаться от банковских, в частности:

  • Сумма, будет значительно меньше (до 30 000 рублей);
  • Процент по кредиту начисляется каждый день (от 0% для новичков, до 3% в день), в целом выйдет около 300 – 600 % годовых;
  • Сроки будут значительно короче, чем в банке (от 1 дня до 6 месяцев).

Так что если вам нужна крупная сумма на срок от 1 года, то микрофинансовая организация — это не ваш вариант. Зато вашим вариантом может стать частный инвестор.

Частные инвесторы могут одолжить от 5 000 до 15 000 000 рублей, найти их объявления можно на сайтах, с частными объявлениями, затем им можно позвонить и договориться о встречи. Частные инвесторы выдают займы под расписку, часто они просят предоставить залог. Внимательно читайте договор перед тем, как его подписывать, а то вам могут попасться мошенники.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: я работаю только 1 месяц, но хочу получить ипотеку, возможно ли, что банк мне одобрит кредит?

Ответ: да, некоторые банки, например Сбербанк, предоставляют ипотеку по двум документам (паспорт, СНИЛС), в таком случае наличие работы вообще не запрашивается, так как квартира идёт в обеспечение ссуды. Решайте сами, сможете ли вы ответственно выплачивать ипотечный заём.

Источник: https://poluchi-credit.com/7-bankov-dayushhie-kredit-posle-mesyacza-raboty/

Все о правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: