В каких случаях не требуется прохолждение экспертизы на линейные объекты

Содержание
  1. Государственная экспертиза пд линейных объектов – Консультация юриста
  2. Актуальные вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации, существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции в части подготовки документации по планировке территории и принятии проектных решений
  3. Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории
  4. Изменения в ГК касательно капитального ремонта и государственной экспертизы проектной документации
  5. Линейные объекты экспертиза проектов
  6. Определены особенности проведения повторной экспертизы в отношении проектной документации линейных объектов транспортной инфраструктуры
  7. Необходима ли экспертиза на линейных объект
  8. Разрешение на строительство линейного объекта
  9. Как получить разрешение на строительство на линейный объект
  10. Что такое разрешение на строительство линейного объекта и зачем оно нужно?
  11. В каких случаях не требуется разрешение на строительство линейного объекта?
  12. Перечень необходимых документов
  13. Упрощение процедуры по возведению объектов линейного типа
  14. Градостроительная экспертиза – линейных объектов, прохождение, проектной документации
  15. Чем регулируется
  16. Как проводится
  17. Цели и нюансы
  18. Осуществление государственной экспертизы за градостроительной деятельностью
  19. Для чего нужна
  20. Когда еще необходима
  21. Вопросы
  22. повторная градостроительная экспертиза
  23. как узаконить перепланировку, установление права собственности
  24. что необходимо, чтобы суд признал самовольное строение
  25. Необходима ли экспертиза на линейных объект
  26. Когда не требуется экспертиза проектной документации
  27. Что нужно знать об экспертизе проектной документации
  28. По вопросу об отмене требований о разработке документации по планировке территории для целей подготовки проектной документации линейных объектов и иных целей, связанных со строительством линейных объектов
  29. О порядке проведения государственной экспертизы проектной документации
  30. Экспертиза линейных объектов
  31. Экспертиза проектной документации линейных объектов
  32. О государственной экспертизе проектной документации
  33. Письмо 13137-ИП/08 О государственной экспертизе проектной документации линейных объектов
  34. Нужна ли гос. экспертиза на кап. ремонт школы?

Государственная экспертиза пд линейных объектов – Консультация юриста

В каких случаях не требуется прохолждение экспертизы на линейные объекты

  • Государственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий
  • Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории
  • Линейные объекты экспертиза проектов
  • Письмо 13137-ИП/08 О государственной экспертизе проектной документации линейных объектов
  • Экспертиза проектной документации линейных объектов

Актуальные вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации, существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции в части подготовки документации по планировке территории и принятии проектных решений

Место проведения: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д.

42, стр. 3, этаж 1, аудитория 110 Учебного центра ФАУ «Главгосэкспертиза России». Время: с 9.30 до 12.30 (МСК).

Схема проезда Жители других городов могут принять участие в семинаре в филиалах Главгосэкспертизы России в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Кисловодске, Красноярске, Омске, Ростове-на-Дону, Самаре, Саратове, Севастополе, Хабаровске и Ханты-Мансийске по системе видео-конференц-связи (ВКС).

Все участники семинара получают именной сертификат об участии в семинаре установленного Главгосэкспертизой России образца.

09.00 — 09.30 Регистрация участников семинара 09.30 — 09.45 Открытие семинара.

Основные задачи и план работы семинара Зарубин Андрей Сергеевич – начальник Управления объектов гражданского назначения (Казьмин Дмитрий Владимирович – заместитель начальника отдела градостроительных решений и безбарьерной среды Управления объектов гражданского назначения)

Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории

N 337-ФЗ в часть 2 статьи 49 настоящего Кодекса внесены изменения, с 1 апреля 2012 г.

2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: Пункт 1 изменен с 4 августа 2020 г. — от 3 августа 2020 г. N 340-ФЗ До 1 января 2020 г. положения пункта 1 части 2 статьи 49 настоящего Кодекса (в редакции от 3 августа 2020 г.

N 340-ФЗ) в части жилых домов, садовых домов, строительство, реконструкция которых осуществляются на садовых земельных участках, в отношении жилых домов, жилых строений, строительство, реконструкция которых осуществляются соответственно на дачных земельных участках, садовых земельных участках объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; от 29 декабря 2015 г.

N 402-ФЗ в пункт 2 части 2 статьи 49 настоящего Кодекса внесены изменения, с 1 января 2016 г.

В случае, если разрешение на строительство

Изменения в ГК касательно капитального ремонта и государственной экспертизы проектной документации

реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов,г.

капитальный ремонт линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов,Изменения также коснулись и государственной экспертизы проектной документации.

Так теперь, «государственная экспертиза проектной документации не проводится вотношении разделов проектной документации, подготовленных

Линейные объекты экспертиза проектов

N 145, проектная документация направляется повторно на государственную экспертизу при внесении в нее изменений в части технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.

Вопрос приема объекта в эксплуатацию не входит в компетенцию Мосгосэкспертизы.

Ответ: Требование о наличии в составе проектной документации отчетной документации по результатам инженерных изысканий на линейные объекты установлено подпунктом «б» пункта 34 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.

Определены особенности проведения повторной экспертизы в отношении проектной документации линейных объектов транспортной инфраструктуры

Источник: http://econsalting.ru/gosudarstvennaja-ehkspertiza-pd-linejnyh-obektov-62471/

Необходима ли экспертиза на линейных объект

Источник: https://legalyes.ru/gosudarstvennaya-ekspertiza-pd-linejnyx-obektov.html

Разрешение на строительство линейного объекта

В каких случаях не требуется прохолждение экспертизы на линейные объекты

Под линейными объектами (ЛО) понимаются сети инженерно-технического обеспечения, такие как магистральные газо- и нефтепроводы, автомобильные и железные дороги, подъезды от автодорог общего пользования, линии связи и электропередач (в т.ч. линейно-кабельные сооружения), мосты, тоннели, метро и другие связанные с ними сооружения или элементы.

Говоря простым языком, линейный объект – это любое связанное с земельным участком инженерное сооружение, длина которого значительно превосходит ширину. Такие объекты отображаются с использованием полилиний – ломаных кривых, чьи участки могут пересекаться между собой.

Основными документами, регламентирующими возведение объектов линейного типа, являются Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Земельный Кодекс (ЗК) Федеральные законы «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», а также ряд других федеральных законодательных актов РФ.

Большинство линейных объектов причисляется к капитальным строениям, поэтому их возведение должно осуществляться только с разрешения властей. В противном случае сооружения признают незаконными и обяжут снести за свой счет.

Чтобы этого не случилось, застройщикам следует вовремя получить разрешение на строительство линейных объектов самостоятельно или с помощью грамотных юристов.

Правовое оформление объектов линейного типа остается спорным и сложным с точки зрения как градостроительного, так и земельного законодательства. В некоторых случаях требуется полное владение землей, занятой данными объектами, либо использование надела по целевому назначению.

При регистрации таких земель часто возникают проблемы, поскольку они ранее не состояли на кадастровом учете.

В то же самое время, права хозяина участка ограничиваются лишь частично – в этом заключается особенность этих сооружений, поэтому отсутствует необходимость оформлять землю в собственность.

Имейте в виду, что арендные договоры заключаются с госструктурами. Если земля находится в частной собственности, то потребуется дождаться, пока не будет предложен вариант для обмена этого участка.

Получение разрешения на строительство линейного объекта – довольно сложная процедура, занимающая в среднем около 18 месяцев. Этим летом, в августе, вице-премьером РФ была поддержана идея о ее упрощении для улучшения инвестиционного климата в регионах России.

Как получить разрешение на строительство на линейный объект

Существует 2 утвержденные схемы оформления земельных участков:

  • под линейные объекты федерального, регионального и / или местного значения;
  • под объекты линейного типа.

С начала весны 2015 г. для объектов капстроительства федерального и регионального значения требуется составление договора аренды ЗУ, пребывающего в муниципальной собственности. Права на его заключение приобретаются без проведения аукциона.

Если планируется строительство линий электропередач (ЛЭП), связи, газо-, тепло- и водопроводов, дорог и т.д., то необходимо сделать следующее:

  • подготовить проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ), на что дается 5 месяцев;
  • образовать ЗУ из муниципальных земель в соответствии с проектом межевания территории, согласованным и утвержденным на предыдущем этапе (на это уходит 2-3 недели);
  • внести новые сведения о наделе в ГКН, причем его фактическая площадь, определенная при межевании, не должна быть больше площади, указанной в документах (ППТ и ПМТ) и госкадастре либо акте, выпущенным органом местного самоуправления на величину, превышающую предельный минимальный размер земельного участка (данная процедура обычно занимает не менее 10 суток);
  • оформить арендный договор (30 суток).

Высококвалифицированные юристы компании Град Девелопмент помогут Вам получить разрешение на строительство на линейный объект в более короткие сроки, чем 18 долгих месяцев. Сами Вы будете проходить данную процедуру гораздо дольше и не факт, что документ Вам выдадут.

В случае если сооружение не входит в рассмотренную выше категорию, то следует поступить таким образом:

  • обратиться к кадастровым инженерам по поводу планирования и составления схемы расположения ЗУ на КПТ (кадастровый план территории) (на такую работу потребуется 2 недели);
  • подать ходатайство об утверждении схем на КПТ (решение выносится в течение 1 месяца);
  • образовать надел из государственных земель на основании утвержденных схем расположения ЗУ на КПТ (2-3 недели);
  • внести сведения в ГКН, не допустив того, чтобы фактическая площадь ЗУ была более чем на 10% больше площади, указанной в ПМТ и схемах расположения данного ЗУ на КПТ;
  • заключить арендный договор, что займет не менее месяца.

Мы, практикующие юристы, эксперты по земельному и смежному законодательству, проводим согласование линейных объектов, планируемых к размещению в разных местах, и добиваемся положительного результата, если такое размещение не противоречит законодательству.

В целом, получение разрешения на строительство линейного объекта проходит в 2 этапа:

  • в уполномоченный орган в придачу к заявлению о прошении дать согласие на застройку подается необходимый пакет документов;
  • на руки выдается разрешение (если у властей нет никаких мотивов для отказа в его предоставлении).

Что такое разрешение на строительство линейного объекта и зачем оно нужно?

Разрешение на строительство ЛО – это документ, доказывающий соответствие разработанного проекта требованиям ППТ, ПМТ при осуществлении строительства или реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории для строительства либо реконструкции линейного объекта), требованиям, установленным ППТ, в случае выдачи разрешения на строительство на проведение работ по созданию ЛО, для размещения которого не нужно образование ЗУ.

Разрешение на строительство линейного объекта позволяет вести деятельность по возведению данного сооружения на законном основании, без боязни быть привлеченным к административно-правовой или уголовной ответственности.

Это, конечно, касается случаев, когда получение такого документа является обязательным условием для возведения объектов линейной части, потому что порой их размещают без предварительного согласования, т.к. это предусмотрено законом.

В каких случаях не требуется разрешение на строительство линейного объекта?

Исключения составляют следующие случаи:

  • линейный объект не является объектом капстроительства, т.е. не имеет характеристик сооружения;
  • линейный объект является лишь вспомогательным объектом капстроительства, т.е. способен функционально обеспечить только один объект капстроительства и, к тому же, не выходит за пределы элемента планировочной структуры.

Законом предусмотрено строительство линейных объектов без разрешения на строительство, если это:

  • электроустановки с низким напряжением (до 20 кВт включительно), а также связанные с ними трансформаторные подстанции;
  • линии электропередач с напряжением до 35 кВ включительно, когда расстояние от имеющихся электросетей до границ ЗУ, где размещены присоединяемые энергопринимающие устройства, не превышает 300 м в городах и пгт;
  • нефтепроводы и нефтепродуктопроводы, имеющие внутренний диаметр менее 300 мм от мест подсоединения к кольцевым водоводам до объектов капстроительства;
  • водопроводы и водоотводы с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа и диаметром до 500 мм;
  • сети газопотребления и газораспределения, каждая из которых предназначена для транспортировки природного газа;
  • линейно-кабельные сооружения связи и линии связи, распределительные пункты; сети инженерно-технического обеспечения, размещенные внутри одного квартала/микрорайона;
  • все виды теплосетей, в т.ч. сети горячего водоснабжения;
  • линейные сооружения канализации, включая ливневые;
  • подъездные дороги и проезды, в том числе проходящие вдоль трассы.

Полный перечень ситуаций, когда возможно строительство линейных объектов без разрешения на строительство, определен Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300 и представлен в ч. 17 ст. 51 ГрК РФ. В перечне приведены и другие объекты линейного типа, размещение которых может быть осуществлено без согласования с властями.

Положения, предусматривающие случаи, при которых разрешение на строительство линейных объектов не требуется, урегулированы в ряде субъектов Российской Федерации.

В любом случае, прежде чем начать оформление документов необходимо поинтересоваться у юристов требуется ли разрешение на строительство линейного объекта в Вашем конкретном случае.

Перечень необходимых документов

Чиновники проводят согласование линейных объектов на основании представленных им на рассмотрение документов.

Для инициации процедуры получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов линейного типа необходимо подготовить заявление и направиться с ним в уполномоченную инстанцию. К нему должны быть приложены документы:

  • свидетельство о праве владения землей, намеченной под застройку;
  • градплан ЗУ, который необходимо заиметь не позже, чем за три года до дня передачи в контролирующую инстанцию заявления на получение разрешения на строительство; (когда дело касается линейного объекта, то помимо ГПЗУ, в уполномоченный орган должны передаваться и реквизиты ППТ и ПМТ);
  • документация по проекту, включающая текстовые и графические материалы;
  • положительное заключение госэкспертизы, проведенной в отношении проектной документации;
  • разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
  • согласие всех собственников объекта капстроительства на использование данного объекта;
  • свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего заключение частной экспертизы проекта;
  • документы, подтверждающие факт того, что строительные работы ведутся на объектах культурно-исторического наследия с учетом сохранения его объемно-планировочной структуры и исторически сложившейся конструктивной схемы.

Интересует согласование проекта планировки территории линейного объекта? Урегулированием данного вопроса нам заниматься не впервой. Мы также содействуем в подготовке и разработке ППТ ЛО, организуя и сопровождая:

  • разработку презентационных материалов (градостроительной концепции);
  • получение решения относительно разработанного ППТ;
  • сбор исходных данных и информации для разработки ППТ;
  • организацию разработки ППТ;
  • утверждение ППТ (в т.ч. проведение Градсовета, МВК, публичных слушаний).

Как правило, власти выдают разрешение на строительство линейных объектов, если все документы собраны и правильно оформлены.

Упрощение процедуры по возведению объектов линейного типа

Когда возникает вопрос о том, требуется ли разрешение на строительство линейного объекта, то не имеющие юридического образования люди затрудняются дать на него ответ.

Тогда они вступают во взаимодействие со специалистами в области права, которые не только удовлетворяют их любопытство, но и берут на себя заботы, связанные с получением разрешения и подготовкой всей документации, способствующей его выдаче.

Или же Вы можете действовать самостоятельно, но в этом случае, успех Вам никто гарантировать не сможет, разве только если Вам вообще не будет нужно разрешение.

Но приятной новостью является то, что после принятия законопроекта количество случаев, при которых выдача разрешения на строительство линейного объекта является обязательным условием, заметно сократились.

Помимо всего прочего, представляется возможным осуществлять строительство не только при наличии ранее согласованных и утвержденных документов (градплана ЗУ. ППТ, ПМТ), но также и без них, лишь имея на руках решение о размещении объекта.

Нововведениями предусмотрено увеличение мощности строящихся подстанций блочно-модульного типа, а это значит, что к каждой из подстанций можно будет подключить больше абонентов.

Мы Вас можем предварительно проконсультировать по поводу того, как получить разрешение на строительство на линейный объект в онлайн режиме или по телефону. Свяжитесь с нами, и Вы извлечете для себя пользу даже из нашего первого общения!

Источник: http://grad-developer.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/razreshenie-na-stroitelstvo-linejnogo-obekta/

Градостроительная экспертиза – линейных объектов, прохождение, проектной документации

В каких случаях не требуется прохолждение экспертизы на линейные объекты

Отечественное законодательство устанавливает случаи, когда необходимо заключение экспертной организации на возведение того или иного объекта.

В ряде же случаев будет достаточно получения разрешения на строительство или перепланировку объекта.

Градостроительная экспертиза — это выданное в установленном порядке заключение специализированного учреждения/организации о соответствии проектной документации или уже имеющегося строения нормам Градостроительного кодекса.

Также эта экспертиза проводится на основании технических регламентов, санитарно-эпидемиологических и экологических нормативов, а также пожарной безопасности.

Кроме того, такая экспертиза дает ответ на вопрос, соответствует ли имеющееся или проектируемое строение результатам инженерных изысканий или охране объектов культурного значения.

Выделяют государственную и негосударственную экспертизу (проводится в отношении объектов различной категории и назначения), а также проводимую по заказу частных лиц.

В зависимости от органа, назначившего экспертизу, ее подразделяют на судебную и несудебную, а также независимую.

Чем регулируется

Регулирующими проведение экспертизы нормативными актами являются:

Отдельные вопросы, связанные с необходимостью проведения экспертизы (в основном, в целях легализации самовольных построек и переустройств), содержатся в Земельном кодексе, Гражданском кодексе.

Вопросы назначения экспертизы в судебном порядке (в ходе проведения административных, уголовных расследований), регулируются в АПК, УПК РФ.

Как проводится

Статья № 49 ГрК РФ устанавливает, что экспертиза является обязательной перед строительством или реконструкцией объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, и объектов, к безопасности которых предъявляются повышенные требования.

Данная экспертиза может быть как государственной, так и негосударственной.

Ей подлежит:

  • проектная и предпроектная документация;
  • результаты инженерных изысканий.

Эта же статья устанавливает перечень объектов, которые не подлежат экспертизе в обязательном порядке (то есть те, которые не требуют разрешения на строительство).

Проводится обязательная экспертиза проектной документации по Градостроительному кодексу в негосударственном либо в государственном учреждении, имеющем аккредитацию на проведение соответствующих обследований, выданную исполнительным органом власти РФ.

Специалисты, занятые экспертной деятельностью, также должны иметь соответствующий квалификационный аттестат. Срок такой экспертизы — до шестидесяти дней.

Такая же аккредитация либо допуск СРО на соответствующий вид деятельности необходимы для экспертизы по заказу частных лиц или организаций.

Экспертиза в общем смысле – это определение соответствия объекта установленным требованиям.

Обязательная экспертиза проектов перед началом строительства/реконструкции включает в себя оценку специалистами соответствия документации требованиям технических, градостроительных нормативов и проводится документально.

Экспертиза уже существующего объекта проводится в несколько этапов:

  • осмотр строения, сооружения;
  • анализ правильности возведения постройки (материала, конструктивных элементов, имеющихся коммуникаций);
  • выявление дефектов и нарушений, допущенных при строительстве, которые влияют на безопасность, несущую способность и возможность дальнейшей эксплуатации;
  • составление экспертного заключения о соответствии/несоответствии объекта установленным нормам, о пригодности его к безопасной эксплуатации.

Важно:

  • если экспертиза проектной документации привела к отрицательному заключению, проводившее такое исследование организация вправе выдать рекомендации о том, что необходимо сделать, для доработки документации и/или объекта.После этого документы вновь сдаются заказчиком на повторную экспертизу (ст. 49 Градостроительного Кодекса).
  • экспертиза уже имеющегося объекта также может содержать выводы о том, какие именно нормы нарушены, что необходимо провести, чтобы устранить нарушения;
  • заключение экспертов может быть однозначно отрицательным.Например, запроектированный к строительству на определенной территории объект нельзя там возводить согласно Земельному Кодексу.

Разумеется, результат проведенного исследования может быть оспорен в суде. Как правило, суд назначает новую экспертизу, которая будет проводиться другими экспертами.

При этом надо понимать, что оплачены такие действия будут проигравшей стороной.

Цели и нюансы

Обязательная экспертиза имеет согласно законодательству единую цель: определить, является ли запроектированное сооружение безопасным, соответствует ли всем необходимым градостроительным и техническим нормам

Если же объект возводится на государственные (бюджетные) средства — проверяется еще и эффективность использования таких средств (правильность расчетов стоимости объекта).

Экспертиза существующих объектов должна дать ответ, не нарушаются ли права других лиц данной постройкой.

Также проверяется безопасность объекта и в соответствии ли с назначением земельного участка, построено строение.

Данная экспертиза проводится и в отношении самовольной постройки или перепланировки.

Следует помнить, что если для строительства объекта не требуется получать разрешение, экспертизу проходить не нужно.

К таким случаям относят (согласно ст. 51 ГрК РФ):

  • постройки на участке, выделенном гражданину в том числе и для садоводства, гаража;
  • возведения/реконструкции объекта некапитального строительства (киоска/павильона);
  • строительства сооружений вспомогательного назначения;
  • изменение или переустройство объектов, не затрагивающее конструкцию и не снижающее безопасность, надежность, не затрагивающее интересов третьих лиц, не нарушающее градостроительных регламентов;
  • в случаях, когда не требуется разрешение по законодательству субъекта РФ.

Разрешение на постройку выдает орган исполнительной власти субъекта или РФ, а если на участок строительства установлен градостроительный регламент — то местная администрация.

Осуществление государственной экспертизы за градостроительной деятельностью

Государственная градостроительная экспертиза за градостроительной деятельностью осуществляется прежде всего для того, чтобы объекты строительства возводились в соответствии с назначением земель, и законодательством о градостроительстве.

Объектами градостроительной деятельности в РФ выступает:

  • градостроительная документация административных образований РФ;
  • проекты строительства;
  • экологические проекты;
  • отдельные объекты капитального строительства.

Градостроительный кодекс предусматривает экспертизу линейных объектов.

Линейными объектами являются:

  • дороги;
  • мосты;
  • тоннели;
  • прочее.

Субъектами такой деятельности являются госорганы, учреждения и организации, проводящие экспертизу, юридические и физические лица.

Причем два последних могут выступать как пользователи и заказчики в области градостроительства.

Для чего нужна

Экспертиза необходима для:

  • определения соответствия проекта законодательству;
  • получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта;Если такое разрешение необходимо.
  • определения возможности эксплуатации объекта (здания) в дальнейшем.В том числе пригодности/непригодности его для проживания или другого использования.

Когда еще необходима

Существует ряд случаев, когда необходимо экспертное заключение:

  • при легализации самовольной постройки;Относительно уже возведенного объекта.
  • при внесении изменений в типовой проект строительства;Даже если первоначальная проектная документация получила положительное заключение градостроительной экспертизы, внесение в проект существенных изменений требует нового заключения.
  • по решению суда.

Вопросы

Ниже мы рассмотрим частные вопросы относительно градостроительной экспертизы

повторная градостроительная экспертиза

Такая экспертиза проводится после устранения недостатков проектной документации, выявленных в процессе первичной экспертизы.

Срок повторной экспертизы — не более половины срока первичной (до 30 дней), и стоимость также ниже, поскольку экспертная организация использует в работе уже имеющиеся материалы обследований.

как узаконить перепланировку, установление права собственности

Перепланировка представляет собой изменение объекта недвижимости, требующие внесения изменений в техпаспорт объекта.

Для оформления перепланировки необходимо заказать проект переустройства объекта в проектной организации, согласовать его в управляющей организации и администрации.

На основании акта приемки перепланировки (выдается административной комиссией), вносятся изменения в техпаспорт объекта.

Только если администрация отказывает в согласовании, следует обращаться в суд.

Сложнее, когда выполнена не перепланировка, а переустройство объекта, либо пристрой к зданию. В этом случае необходимо судебное решение, признающее постройку законной.

На основании такого решения оформляется свидетельство о праве собственности.

что необходимо, чтобы суд признал самовольное строение

Статья № 222 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что самовольная постройка подлежит сносу за счет того, кто ее возвел, поскольку незаконное строение не дает права собственности, такой объект нельзя продать, подарить и т.д.

Для того, чтобы суд признал самовольное строение законным, заинтересованному лицу (истцу) необходимо доказать одно из двух обстоятельств:

  • дом/постройка возведены хотя и без разрешения или оформления, но на участке, принадлежащем лицу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
  • данный участок земли и строение на нем используется не менее 18 лет;15 лет составляет срок приобретательной давности, и 3 года — срок исковой давности для других претендентов на участок/строение.К такому способу установления права собственности прибегают, если местная администрация в свое время не оформила отвод земли надлежащим образом.

В обоих случаях исковое заявление об установлении права собственности подается в районный суд по месту нахождения имущества.

На каком основании суд может назначить психиатрическую экспертизу, читайте здесь.

О том, что входит в обязанности экспертов при градостроительной экспертизе, вы прочитаете тут.

Реконструкция предполагает существенное изменение объекта, а именно его конструктивных элементов, конфигурации, несущей способности и т.д.

Для объектов, реконструируемых за счет бюджетных средств, необходимо проведение экспертизы в общем порядке, включая проектную документацию.

Если реконструируется обычный частный объект недвижимости, необходимо выполнить проект реконструкции в специализированной организации, и получить согласование в местной администрации (как для перепланировки).

Если строение возведено на участке, не предназначенном для этих целей, легализовать его даже через суд не удастся

Если же постройка не противоречит назначению участка земли, легализовать ее можно через судебное решение, собрав комплект необходимых документов, включающий в себя также и проект постройки.

Источник: http://prosud24.ru/gradostroitelnaja-jekspertiza/

Необходима ли экспертиза на линейных объект

В каких случаях не требуется прохолждение экспертизы на линейные объекты

ПИСЬМОот 7 сентября 2009 года N 29404-ИП/08[] Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение ОАО «Регионгазхолдинг» от 21.08.2009 N ОБ-10/5085 и сообщается следующее.

Согласно , утвержденной , в уличные газовые сети не включаются сети газоснабжения, проложенные от уличной разводящей газовой сети от места ответвления до отключающих устройств, установленных в помещениях объекта капитального строительства.

Сети инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, проектируемые в границах элемента планировочной структуры, в котором расположен принадлежащий застройщику земельный участок, не являются самостоятельным объектом.

Сети инженерно-технического обеспечения в этом случае, хотя и имеют по своим техническим свойствам признаки

Когда не требуется экспертиза проектной документации

\ \ \ Выдержка из Градостроительного кодекса РФ 2014 Статья 49.

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий.

1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи.

Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Что нужно знать об экспертизе проектной документации

Перед началом строительства компания-застройщик обязана отправить проектную документацию на экспертизу.

д.) требованиям нормативных правовых документов РФ. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ предметом экспертизы проектной документации является:

  1. проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объектов, если такой проверки требует закон.
  2. оценка соответствия этой документации требованиям законов и подзаконных актов;

По вопросу об отмене требований о разработке документации по планировке территории для целей подготовки проектной документации линейных объектов и иных целей, связанных со строительством линейных объектов

ПИСЬМОот 27 ноября 2015 года N 1-11/2962 ФАУ «Главгосэкспертиза России» рассмотрело ваше обращение по вопросу об отмене требований о разработке документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территорий) для целей подготовки проектной документации линейных объектов и иных целей, связанных со строительством линейных объектов, и сообщает.К полномочиям ФАУ «Главгосэкспертиза России» относится проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объектам капитального строительства, указанным в (далее — ), в соответствии с предметом экспертизы, определенным .

Оценка соответствия проектной документации требованиям документации по планировке территории не является предметом государственной экспертизы.Проекты планировки территории и проекты межевания территорий не включены в перечень документов, представляемых

О порядке проведения государственной экспертизы проектной документации

ПИСЬМОот 25 июня 2009 года N 19669-ИП/08[] Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и по поставленным вопросам сообщается следующее.

Вопрос: если государственная экспертиза в отношении проектной документации отдельных объектов капитального строительства не проводится, то и проектная документация на газопроводы, как сети инженерно-технического обеспечения данных объектов, государственной экспертизе не подлежит, а именно:1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену

Экспертиза линейных объектов

линейных объектов представляет собой детальную проработку каждого раздела представленных расчетов, обоснование показателей инженерных изысканий, проведенных соответствующей организацией. Как заказчику понять, требуется ли экспертиза проектной документации линейного объекта и совпадает ли представленная в проекте классификация.

При подготовке документов учитывают ориентировочную стоимость экспертизы, которая зависит от многих параметров будущего строения.

Линейные объекты – это группа сооружений капитального строительства, длина которых значительно превышает ширину.

Это могут быть линии электросвязи и электропередач, тоннели, мосты или метро, автомобильные дороги и трубопроводы, железнодорожные линии и прочие линейно-кабельные сооружения.

Экспертиза проектной документации линейных объектов проходит в шесть этапов:

Экспертиза проектной документации линейных объектов

12-05-2017 В отношении проектной документации линейных объектов требуется проведение государственной экспертизы.

призвана обеспечить безопасность эксплуатации объекта.

Она позволяет своевременно выявить и ошибки в чертежах, расчетах, инженерных изысканиях и других документах, необходимых для проведения строительно-монтажных работ, а также оперативно устранить возможные недочеты. При осуществлении строительства и реконструкции линейного объекта именно разрешение на строительство является документом, подтверждающим

О государственной экспертизе проектной документации

ПИСЬМОот 19 февраля 2010 года N 6180-ИП/08[]Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение Комитета по вопросам экономического развития промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Законодательного собрания Краснодарского края четвертого созыва от 29.12.

2009 N 07/1083 и сообщается следующее.

Согласно (далее — ) проектная документация объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

указанной статьи определены объекты, в отношении проектной документации которых государственная экспертиза не проводится.Сети инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, проектируемые

Письмо 13137-ИП/08 О государственной экспертизе проектной документации линейных объектов

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 мая 2011 года № 13137-ИП/08 «О государственной экспертизе проектной документации линейных объектов» Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено письмо Государственного автономного учреждения Ростовской области «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» от 17.01.2011 № 007/53 и сообщается следующее. Государственная экспертиза проектной

Нужна ли гос.

экспертиза на кап. ремонт школы?

3 Светлана Вопрос задан28 июня 2017 в 07:34 Нужна ли гос.экспертиза на капитальный ремонт школы?Вопрос относится к городу с.

Верх-Уймон, Республика Алтай Любовь_ 28 июня 2020 в 10:00 28 июня 2020 в 10:00 Здравствуйте!

Вопрос: В целях проведения капитального и текущего ремонта зданий бюджетного образовательного учреждения за счет внебюджетных средств была заказана и подготовлена проектно-сметная документация.

Источник: http://zont22.ru/neobhodima-li-ehkspertiza-na-linejnyh-obekt-87608/

Все о правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: